佳兆业1号花园
佳兆业1号花园
9876 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
惠州市金大洲房地产开发有限公司
古塘坳路
佳兆业物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

佳兆业1号花园位于惠州市惠城区龙丰板块,竣工于2017年,由惠州市金大洲房地产开发有限公司开发建设。小区一共有15栋楼,容积率为2.5,均为两梯四户,南北通透,主推106㎡左右的三房两厅两卫。小区植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右,总体绿化程度较低。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,植被较少;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

惠州南线客运站 - 公交站距离小区约280m,这里停靠客运巴士路公交车,徽章军品博物馆 - 公交站距离小区约280m,这里停靠跨城穿梭车路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;距离小区约570m就是金榜路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.5

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约140m有佳兆业幼儿园;距离小区约670m有惠州市古塘坳小学;距离小区约1.1km有惠州市实验中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.6 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.8

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,居住起来比较舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面为卡其色,纯干挂石材外立面,质量很好;该小区于2017年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有15栋楼,容积率为2.5,均为两梯四户,南北通透,主推106㎡左右的三房两厅两卫;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口,为北门和东门,实行人车分流,其中东门仅供行人通过,北门临近红心生活超市,东门临近可尚养生美容院,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1778户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区安保人员配备较充足,24小时全日制轮岗;小区重要路段都安装有监控设备,并且与110联网,一旦发生意外情况,警察会第一时间赶到,全力保障小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 佳兆业物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1928车位
  • 地上192个,地下1736个
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面180.00元/月,地下280.00元/月
周边配套

佳兆业1号花园

古塘坳路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

30个

超市

6个

便利店

距离小区约2.8km有天虹商场(三环店),距离小区较远,居民购物逛街不是很方便;距离小区约130m有红心生活超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约1.8km有广兴酒家(鹅岭南路店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

2个

综合医院

13个

专科医院

距离小区约2.5km有中国人民解放军陆军第七十四集团军医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约330m有惠州市惠城区龙丰街道金迪社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约120m有仁正医药(惠城格致店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

4个

餐饮

4个

银行

距离小区约2.6km有立润农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,但是距离小区较远,居民买菜不方便;距离小区约320m有中国建设银行ATM,居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约450m有中国移动(彼岸营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约410m有塘坳社区党群服务中心,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.5km有南山公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约930m有惠州市实验中学-图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2km有一网情深吧,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约530m有周氏专业修脚,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约560m有禅韵瑜伽,这里的课程内容和氛围很棒,馆里每位老师都很专业,注重身材的居民可以来这里报名学习。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10819元/㎡
9.51%
2月
10796元/㎡
7.45%
3月
10570元/㎡
10.81%
4月
10350元/㎡
13.97%
5月
9878元/㎡
17.77%
6月
9876元/㎡
15.55%
7月
11526元/㎡
3.39%
8月
11259元/㎡
5.16%
9月
11266元/㎡
7.38%
10月
10922元/㎡
11.07%
11月
10847元/㎡
11.39%
12月
10772元/㎡
10.77%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12106元/㎡
0%
2022年
12072元/㎡
0.28%
2023年
10772元/㎡
10.77%
2024年
9876元/㎡
8.32%

佳兆业1号花园问答