- 荷花池花园小区
- 26381 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 人民南路2号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
荷花池花园小区位于清江浦区清江浦板块,于2001年建成,房龄较老。小区容积率1.2左右。小区是由14栋左右的多层住宅构成,户型为35㎡-90㎡左右的两室、93㎡-139㎡左右的三室、74㎡-123㎡左右的四室。绿化率20%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近公交站,居民公交出行较为便利;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2001年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.2 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离西大街公交站约118m,2路、7路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离延安路高架入口约1.7km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
9.4
63个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
淮安市实验小学幼儿园距离小区约389m,一所公立幼儿园;淮安市实验小学距离小区约349m,一所公立学校;江苏省淮阴中学距离小区约233m,一所公立学校。小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率20%左右,绿化较差。小区内部有一个荷花池,湖边建有凉亭,荷花盛放时节,经常可以看到很多居民在此乘凉和赏荷;此外小区设有健身器材等设施,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑是中规中矩的民房,外立面材质是涂料,颜色是灰白色和橙色相结合;小区建成较早,通过外立面来看,维护较好,没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区是由14栋左右的多层住宅构成,户型为35㎡-90㎡左右的两室、93㎡-139㎡左右的三室、74㎡-123㎡左右的四室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口,东门在人民南路2附近,是内部通道;南门在清江街道西大街附近,机动车和行人都可通行;停车场在人民南路附近;小区未进行人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 945户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 荷花池;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 休闲椅。
物业服务
小区是业主自管,有保洁人员打扫卫生,清理垃圾,地面比较干净;小区的车辆停放较为混乱,无人进行整改;此外小区是开放小区,安保措施较差。
安保
小区是开放式小区,没有保安值守,外来人员和车辆可以随意进出;小区内监控分布较少,且出现故障情况,整体来看,小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面80.00元/月
荷花池花园小区
人民南路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.0 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.4
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
商业配套
7个
购物中心
1个
商场
142个
超市
11个
便利店
小区距离新天地淮海购物广场约729m,一家综合商场,方便居民逛街购物;露露超市距离小区约45m,方便居民日常生活;洪泽老鱼馆(清浦店)距离小区约119m,方便居民就餐。
医疗资源
11个
综合医院
18个
专科医院
淮安市第二人民医院距离小区约597m,一家三级甲等综合医院,方便居民就医;荷花池社区卫生服务站距离小区约49m,可以解决居民的基本健康问题;淮安市龙凤宝大药房距离小区约89m,方便居民购药。
生活服务
193个
餐饮
31个
银行
荷花池农贸市场(清江浦区店)距离小区约128m,方便居民买菜;江苏银行(人民南路支行)距离小区约132m、中国工商银行(淮安南门支行)距离小区约160m,两处均有办事大厅和自助终端,居民办理理财业务,比较便捷;中国移动通信(荷花池社区店)距离小区约71m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离石塔湖公园约445m,方便居民日常休闲;淮安市少儿图书馆距离小区约1.5km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
淮安BONA博纳国际影城(淮安茂业店)距离小区约779m,环境干净,方便居民观影;淮安鲨鱼健身距离小区约798m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;依桐美容美体SPA尊荣馆距离小区约32m,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33600元/㎡
19.11%
2月
33693元/㎡
21.44%
3月
30685元/㎡
26.4%
4月
26966元/㎡
33.82%
5月
26381元/㎡
34.48%
6月
40792元/㎡
5.92%
7月
40597元/㎡
6.02%
8月
39016元/㎡
9.21%
9月
37406元/㎡
14.31%
10月
36174元/㎡
18.17%
11月
35221元/㎡
18.73%
12月
33989元/㎡
19.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
46430元/㎡
0%
2022年
42464元/㎡
8.54%
2023年
33989元/㎡
19.96%
2024年
26381元/㎡
22.38%
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