- 汇金豪庭
- 7788 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安汇金置业有限公司
- 深圳路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
汇金豪庭隶属清江浦区清江浦板块,由淮安汇金置业有限公司开发,于2013年竣工,竣工时间较短;小区由15栋多层和高层住宅组成;小区户型面积是在82㎡-135㎡左右的2房到4房,户型适合刚需和改善置业;小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较少,居住环境舒适度一般。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,孩子上学方便;
- 小区出门约100m就有公交站,方便居民出行。
缺点- 小区绿化率不高,居住舒适度一般;
- 小区部分楼栋靠近马路,有噪音影响。
地段交通
9.4 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交或自驾出行都比较方便,出小区约100m处有江南农村商业银行公交站,有4路、18路、28路、38路等多路公交车经过,居民公交出行比较便捷;小区北侧紧靠深圳西路,居民即使驾车出行也比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
7.5
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较多,适合各年龄段孩子上学,距小区约300m处有淮安市深圳幼儿园,孩子上学很方便;距离小区400m左右有深圳路小学,该校是公办小学;出小区约1.2km处还有清浦中学,该校也是公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较少,居住生态环境舒适度不高;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,环境比较干净;小区内还有一些健身器材和儿童游乐设施,可供居民日常使用。
建筑特色
小区整体设计简洁大方,板型比较方正;小区楼栋采用的是米黄色石材外立面,色彩简约,楼栋看起来比较大气。小区楼栋品质较好,物业维护不错,外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由15栋多层和高层住宅组成;小区户型主要有82㎡左右的2房,101㎡左右的2房,101㎡左右-143㎡左右的3房,135㎡左右的4房,户型适合刚需和改善置业,主推的是大户型;小区楼栋间距不是很大,低层采光受影响。
出入口
小区只有一个出入口,是北门;小区北门是在深圳西路辅路南侧附近,机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1262户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区有配保洁人员,每天定时清理楼道、地面以及生活垃圾,卫生打扫认真,提供给居民的居住环境比较干净;物业有人会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范;小区车位比较紧张,居民停车不便,有待物业改善。
安保
小区门口有设保安亭,配有多位保安,24小时轮班,居民的基础安全有保障;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海永绿置业有限公司淮安分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
汇金豪庭
深圳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.4
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
10个
便利店
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(淮安水渡口店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场,居民可到此处购物。距离小区940m左右有大润发(公园店),该超市产品比较丰富,方便居民随时采购生活所需。距离小区40m左右有孔雀蓝创意餐厅,方便居民及时用餐。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医;距离小区2.1km左右有淮安市第四人民医院,是一所三级乙等专科医院,居民就医有保障。距离小区400m左右有东城社区卫生服务站(经三路),诊所距离较近,居民可到此处解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
305个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务设施丰富,方便居民日常生活。距离小区430m左右有宏都农贸市场,市场内蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区60m左右有江南农村商业银行(淮安分行),方便居民办理相关理财业务。距离小区500m左右有中国联通营业厅(机场路店),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右有淮安市行政审批局,居民有需要相关审批的文件比较方便。距离小区1.1km左右有钵池山,里面绿植较多,附近居民喜欢在此晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有鼎立红顶KTV会所,很多上班族喜欢跟同事来此唱歌。距离小区220m左右有亚轩足道,闲暇时可以来此做个按摩,放松全身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8163元/㎡
19.76%
2月
8101元/㎡
23.94%
3月
7950元/㎡
26.71%
4月
7870元/㎡
23.93%
5月
7788元/㎡
23.88%
6月
10164元/㎡
12.17%
7月
10113元/㎡
7.65%
8月
9838元/㎡
8.36%
9月
9577元/㎡
10.74%
10月
9462元/㎡
11.66%
11月
9330元/㎡
13.83%
12月
8811元/㎡
14.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12073元/㎡
0%
2022年
10319元/㎡
14.53%
2023年
8811元/㎡
14.61%
2024年
7788元/㎡
11.61%
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