- 水韵天成银杏苑
- 12176 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏省榕兴房地产开发有限公司
- 和平路9号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
水韵天成银杏苑小区位于淮安市清江浦区清江浦板块,小区别名为水韵天成、榕兴水韵天成银杏苑。小区于2016年竣工,开发商为江苏省榕兴房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区容积率为2,楼栋总数为44栋,户型主推84㎡左右的二居室。小区绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,距今房龄较新;
- 小区周边生活配套完善,满足居民日常生活需求。
缺点- 小区车位较少,居民停车不是很方便;
- 小区靠近马路一侧户型会有噪音污染。
地段交通
9.4 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,越河小区西门公交站距离小区约176m,途经公交车4路、94路等,御码头美食街距离小区约218m,途经公交车33路、723路,居民乘坐公交出行十分便利;清扬路距离小区约415m,轮埠路距离小区约320m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.8 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.2
初中
8.5
66个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
淮安小学幼儿园(淮安市越秀幼儿园)距离小区243m,该校是一所民办幼儿园;淮安小学(东校区)距离小区约350m,该校是一所公办小学;淮安市清江浦中学距离小区约972m,该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,环境一般;小区内有绿植花卉等景观,使小区生机勃勃,居民可以在此放松心情,聊天散步;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2016年竣工,距今房龄较新。外立面颜色以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区外墙没有墙皮脱落的现象,整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2,楼栋总数为44栋。户型有43㎡-61㎡左右的一居室、84㎡左右的二居室、106㎡-145㎡左右的三居室、131㎡-178㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为东门、西门、南门和停车场,东门临近三门楼路,靠近40号楼,西门临近越河路,靠近23号楼,南门临近环宇路,靠近8号楼;停车场为地下停车场,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
水韵天成银杏苑
和平路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
9.8
银行金融
9.4
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
16个
便利店
万达广场(淮安水渡口店)距离小区约814m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;福壹家超市(万达店)距离小区约811m,居民可前往此处购买生活用品;水韵便利店距离小区约351m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
淮安市中医院距离小区约361m,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;蒋晓霞中医诊所距离小区约158m,满足居民日常的就医;广济医药连锁距离小区约169m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
380个
餐饮
36个
银行
水韵天成农贸市场距离小区约190m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;苏州银行(淮安分行)距离小区约514m,中国民生银行(淮安清江浦支行)距离小区约564m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(水韵天成营业厅)距离小区约286m,中国移动市区环宇路越河小区宽带店加盟店距离小区约297m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
长东街道办事处距离小区约119m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;中洲公园距离小区约318m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;中国石油加油站(承德南路)距离小区约1.1km,居民可以在这里给汽车加油。
休闲娱乐
金逸影城(稠州店)距离小区约643m,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;嗨秀主题量贩KTV距离小区约514m,喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐;王立刚健身工作室距离小区约392m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12961元/㎡
17.69%
2月
12601元/㎡
19.65%
3月
12640元/㎡
20.88%
4月
12246元/㎡
25.1%
5月
12176元/㎡
23.34%
6月
15941元/㎡
11.36%
7月
15091元/㎡
11.54%
8月
14796元/㎡
11.73%
9月
14558元/㎡
12.99%
10月
14259元/㎡
12.21%
11月
13592元/㎡
15.25%
12月
13299元/㎡
16.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18940元/㎡
0%
2022年
15890元/㎡
16.1%
2023年
13299元/㎡
16.31%
2024年
12176元/㎡
8.44%
水韵天成银杏苑问答
水韵天成银杏苑周边小区房源
水韵天成银杏苑同区域房源推荐
暂无数据