- 维科格兰花园
- 8255 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安维科置业有限公司
- 深圳路28号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
维科格兰花园小区位于清江浦区清江浦板块,由淮安维科置业有限公司开发,于2013年竣工;小区占地面积约63800㎡,建筑面积约40000㎡,小区容积率约0.66,绿化率约35%,小区环境较好;小区共有约89栋住宅楼,由高层和别墅组成;小区主推190㎡-320㎡左右的别墅,较为适合改善型人群购买,64㎡左右的二居室,较为适合刚需人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近,方便居民购买蔬菜;
- 小区距离学校较近,方便小区孩子接受教育;
- 小区绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区靠近深圳路,临街住宅可能会有噪音。
地段交通
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清江制药公交站距离小区大约218m,途经公交车117路等,居民公交出行较为便捷;小区靠近杭州路,道路较为宽阔,居民自驾出行也比较方便;小区周边交通较好,方便居民出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.7
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
启明星幼儿园(珠海路)距离小区大约176m,是一所私立学校;淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区大约772m,是一所公立学校;白鹭湖中学距离小区大约892m,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好;小区内有小区花园,娱乐设施等,方便居民散步玩乐;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,建筑品质较好;小区建筑外立面以淡黄色为主,看上去美观大气;小区建成时间相对较短,小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积约63800㎡,建筑面积约40000㎡;小区共有约89栋住宅楼,由高层和别墅组成,小区户型南北通透;小区主推190㎡-320㎡左右的别墅,较为适合改善型人群购买,64㎡左右的二居室,较为适合刚需人群购买。
出入口
小区共有3个门,一个停车场,其中东门仅行人通过;北门靠近启明星幼儿园,居民接送孩子从此门出入比较方便;东南门靠近深圳西路,高峰时期车辆较多,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 大堂;
- 活动中心;
- 喷泉;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 会所。
物业服务
小区有菜鸟驿站,方便居民收取快递;小区卫生打扫的较为及时,地面干净整洁,几乎没有可见垃圾;小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波维科物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
维科格兰花园
深圳路28号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
14个
便利店
万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约2.8km,是大型的购物中心;大润发(公园店)距离小区大约786m,超市内物品较为齐全;丽丽酒楼距离小区大约221m,店内较为干净;小区周边商业配套较为完善,方便小区居民逛街就餐。
医疗资源
6个
综合医院
1个
专科医院
淮安市第四人民医院距离小区大约2.8km,是一所三级乙等公立医院;淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站距离小区大约395m,是一家公立的社区医院;正大健康距离小区大约250m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务
245个
餐饮
21个
银行
珠海路农贸市场距离小区大约628m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;中国农业银行(淮安新区支行)距离小区大约320m,方便居民办理银行业务;中国移动(市区开发区深圳路营业厅)距离小区大约256m,方便居民缴纳话费。
公共资源
钵池山距离小区大约1.5km,属于3A景区,距离较近,方便居民游玩;清江浦区图书馆距离小区大约2.3km,馆内环境较好,方便居民工作学习。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约2km,人均消费约28元起,方便居民看电影;大湖城邦美辰美容院距离小区大约1.2km,店内环境较好,比较受小区内女性的喜爱;金莱美搏击健身距离小区大约693m,有专业的健身教练,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8547元/㎡
13.26%
2月
8783元/㎡
9.19%
3月
8884元/㎡
6.83%
4月
8268元/㎡
12.12%
5月
8255元/㎡
8.86%
6月
9112元/㎡
12.59%
7月
9109元/㎡
12.63%
8月
9356元/㎡
7.49%
9月
9234元/㎡
8.15%
10月
9014元/㎡
14.54%
11月
8691元/㎡
12.78%
12月
8595元/㎡
15.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10822元/㎡
0%
2022年
10115元/㎡
6.53%
2023年
8595元/㎡
15.03%
2024年
8255元/㎡
3.96%
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