- 四季金辉
- 8661 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安金辉置业有限公司
- 淮海南路198号
- 淮安金辉置业有限公司
小区概述
小区介绍
四季金辉小区位于清江浦区清江浦板块,于2016年竣工,开发商为淮安金辉置业有限公司。小区是商品房住宅,共有12栋楼。小区主力户型为88㎡左右的小三房、121㎡左右的大三房和152㎡左右的四房,基本为大户型,适合改善型人群购买。小区绿化率为31%,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区距学校较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区1km内没有地铁,居民乘坐地铁出行较不便;
- 小区绿化率为31%,绿化一般。
地段交通
9.2 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁,居民地铁出行不便。距小区约182m有明远路公交站,1路、6路、9路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。距离小区187m左右有明远路/淮海南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区896m左右有淮安市月季花幼儿园,该校是一所私立幼儿园。距小区712m左右有淮安市清江浦实验小学,是一所公立小学。距小区约420m有淮安市城南中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为31%,绿化一般,小区内种有一定的花卉和绿植。小区内的卫生情况良好,保洁阿姨每天定时清扫,干净整洁。小区内有长廊和景观亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区设有健身设施和篮球场,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简洁大方。外立面使用黄色为主色调。外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下,小区崭新如初,干净漂亮。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有12栋楼。小区主力户型为88㎡左右的小三房、121㎡左右的大三房和152㎡左右的四房,基本为大户型。房屋为南北通透,户型方正,楼栋间距较窄,低层采光较差。
出入口
小区一共有四个出入口,分别是东门、西门、南门、停车场。南门靠近明远路北120m。东门靠近淮海南路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2883户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 篮球场;
- 景观亭。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,垃圾清理及时,保障环境的美观。小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。但物业管理不是很规范,服务理念待为提升,小区物业服务质量一般。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。保安会在小区内不定时巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安金辉置业有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
四季金辉
淮海南路198号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
距小区约835m有杭润大润发城市生活超市,超市物品齐全,距离较近,满足居民平时购买生活用品的需求。距小区451m左右有葡吉时尚餐厅,距离较近,居民日常请客吃饭都可满足需求。小区附近没有大型综商业中心,相对总体上小区周边商业配套不大齐全。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距小区约2.7km处有淮安市第一人民医院分院,该医院二级医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约837m有淮安经济开发区怡景园社区卫生服务站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。天颐药房(诚信药店)距小区约460m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
134个
餐饮
7个
银行
距小区581m左右有城南农贸市场(怡景园西),市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距小区52m左右有中国银行(淮安城南支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区629m左右有中国联通(淮海南路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
阳光湖公园距小区约1.3km,公园内风景优美,居民可来此游乐。淮安市公安局清浦分局城南派出所距小区约902m,可以及时解决居民的纠纷问题,切实保障居民的人身安全和财产安全。
休闲娱乐
淮安恒大名都影城距小区约1.4km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约893m有新声代ktv,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8720元/㎡
12.62%
2月
9063元/㎡
9.36%
3月
8771元/㎡
14.67%
4月
8704元/㎡
16.21%
5月
8661元/㎡
14.91%
6月
9675元/㎡
9.84%
7月
9507元/㎡
11.27%
8月
9487元/㎡
10.0%
9月
9111元/㎡
14.13%
10月
8647元/㎡
18.36%
11月
8649元/㎡
17.42%
12月
8502元/㎡
16.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11886元/㎡
0%
2022年
10216元/㎡
14.05%
2023年
8502元/㎡
16.78%
2024年
8661元/㎡
1.87%
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