- 水沐清华
- 8441 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海中星集团协利置业有限公司
- 长阳路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
水沐清华位于清江浦区清江浦板块,小区于2014年竣工,由上海中星集团协利置业有限公司开发,属于商品房住宅,物业公司为港联物业。小区由28栋多层和高层住宅楼组成,容积率为1.95,小区主推户型有83㎡-137㎡左右的三居室、96㎡-146㎡左右的四居室,房屋品质高,房屋抗震防水效果好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便;
- 小区于2014年竣工,房龄距今较新。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
- 小区绿化率为30%,绿植覆盖面积较小。
地段交通
7.6 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m是长阳路公交站,可乘坐6路、79路公交车,居民乘公交车出行方便。小区距离北京路立交约1.3km,方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区1km左右有星苗艺术幼儿园,是一所私立的幼儿园。距离小区1.3km左右是吴圩小学(204乡道),该学校是一所公办学校。距离小区300m左右是清浦开明中学,该学校是一所公立中学。小区附近教育资源丰富,孩子上下学方便。
居住品质
8.8 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化率为30%,植被覆盖率低,但园艺景观丰富。小区内设有中心花园,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施,方便居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主,外观简约大气,设计感较好。小区房屋品质高,抗震防水较好,采用双层玻璃,隔音效果好。小区于2014年竣工,房龄较短,房屋外立墙面较新,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
楼栋分布
小区由28栋多层和高层住宅楼组成,占地面积约71441.01㎡,容积率为1.95。小区主推户型有83㎡-137㎡左右的三居室、96㎡-146㎡左右的四居室。南北通透,居住适宜。
出入口
小区有三个出入口。西北1门靠近朝阳路,人车均可通行。西北3门靠近长阳路,人车均可通行。西北2门靠近朝阳路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 儿童游乐;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业是港联物业,物业服务较好。安保人员配备充足,小区保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪,对内部设施维护较好。
安保
小区保安人员充足,实行全天轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁,陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1178车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面100.00元/月
水沐清华
长阳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
距离小区794m左右是禧徕乐国际商贸城西馆,是居民休闲购物的好去处。距离小区724m左右是爱佳缘超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约109m有小梅快餐,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区5.3km左右是淮安市第二人民医院,距离较远,居民大型疾病就医不便。距离小区1.5km左右是城南街道社区卫生服务中心,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.1km左右是广济医药连锁南浦家园店,方便居民平时购药。
生活服务
19个
餐饮
1个
银行
距离小区1.8km左右是关城农贸市场,市场内食材种类齐全,能够满足居民食材购买的需求。距小区1.2km左右有中国银行24小时自助银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约1.1km处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是阳光湖公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是淮阴工学院南区-图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区约2.1km处有城南街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.6km是淮安恒大名都影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.8km是零点轻音乐酒吧,居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约2.6km是星歌声量贩KTV(恒大名都店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是锦华洗浴休闲中心,居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9053元/㎡
14.53%
2月
9076元/㎡
14.62%
3月
8274元/㎡
19.48%
4月
8481元/㎡
17.89%
5月
8441元/㎡
14.94%
6月
9738元/㎡
21.57%
7月
9886元/㎡
21.3%
8月
10700元/㎡
12.94%
9月
10875元/㎡
7.52%
10月
10099元/㎡
11.19%
11月
9735元/㎡
7.8%
12月
9413元/㎡
8.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13574元/㎡
0%
2022年
10245元/㎡
24.52%
2023年
9413元/㎡
8.12%
2024年
8441元/㎡
10.33%
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