- 海润枫景佳苑
- 7133 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏省广田置业有限公司
- 淮海南路180号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
海润枫景佳苑位于淮安清江浦板块,由江苏省广田置业有限公司开发建成,于2014年竣工,小区为商品房住宅,由高层组成,小区容积率2,绿化率30%,小区主力户型面积为85㎡左右的两居室,120㎡-133㎡左右的三居室,户型南北通透,楼间距大。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 小区周边公交站点较多,居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有大运河桥-公交站,途经此站的公交线路有1路、6路、13路、22路、23路、703路,居民公交出行方便。距离小区570m左右有延安路高架入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.1
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区340m左右有淮安市延安路幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区450m左右有延安路小学,是一所公立小学。距离小区1㎞左右有淮安市城南中学,是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%,但是整体环境较好,道路两旁植被丰富,种植树木较多,小区还设有凉亭、长廊、健身器材等,供居民日常休闲娱乐,儿童游乐设施供孩子们玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,比较大气,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由高层组成,为商品房住宅,楼栋数11,小区容积率2,小区主力户型面积为85㎡左右的两居室,120㎡-133㎡左右的三居室,户型南北通透,楼间距大。
出入口
北门位于淮海南路与运北东路交叉口西150m处,机动车和人都可以通行。西门位于清安街道延安西路金满华府南,机动车和人都可以通行。停车场位于运北东路金满华府东南侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面80.00元/月
海润枫景佳苑
淮海南路180号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
距离小区1.4㎞左右有商业中心,是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有欣怡欣雨超市,方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有金满华府便利店,居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
距离小区700m左右有清安医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区740m左右有南港社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有广济医药连锁,居民买药方便。
生活服务
80个
餐饮
9个
银行
距离小区1.2㎞左右有前进路农贸市场(恒厦综合楼西),居民可以到此处买菜。距离小区540m左右有交通银行(淮安科技支行),方便居民存取资金。距离小区330m左右有中国移动(金满华府智慧家庭店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有清江浦区城置公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有清江浦区图书馆,居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有淮安恒大名都影城,附近居民看电影比较方便。距离小区990m左右有艺博恋歌,附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区350m左右有帝姿美容护肤养生馆,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7746元/㎡
4.01%
2月
7640元/㎡
4.68%
3月
7417元/㎡
7.1%
4月
7224元/㎡
11.89%
5月
7133元/㎡
9.65%
6月
7826元/㎡
10.97%
7月
7481元/㎡
15.81%
8月
7450元/㎡
15.39%
9月
7435元/㎡
10.53%
10月
7661元/㎡
6.64%
11月
7520元/㎡
8.14%
12月
7903元/㎡
2.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9162元/㎡
0%
2022年
8077元/㎡
11.84%
2023年
7903元/㎡
2.15%
2024年
7133元/㎡
9.74%
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