- 东冠逸轩
- 9797 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安逸轩房地产开发有限公司
- 深圳路5号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
东冠逸轩位于清江浦区清江浦板块,小区别名东冠逸轩花苑,小区于2017年竣工,由淮安逸轩房地产开发有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积约66683m²,建筑面积约229051m²,容积率2.5,楼栋总数共13栋;小区主推户型面积约97m²的两室、户型面积约120m²的三居室;绿化率约30.8%,小区环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,小孩上学方便;
- 小区周边生活服务齐全,满足居民需求。
缺点- 绿化率约30.8%,小区环境一般;
- 小区临近马路,有噪音干扰。
地段交通
9.6 总分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东冠逸品西门公交站距离小区约134m,途经38路公交车,深圳路公交站距离小区约264m,途经4路、18路、28路、38路等公交,小区周边公交车站比较多,居民乘坐公交出行十分方便。
延安路高架入口距离小区约1.6km,居民自驾出行非常便利。
附近学校
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
54个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小红星幼儿启蒙园距离小区约423m,该幼儿园是民办幼儿园。
淮安市深圳路小学距离小区约1.9km,该校是一所重点小学。
江苏省清浦中学距离小区约1.5km,该校是一所公立中学。
整体来看,周边教育资源比较丰富,小孩上学也比较方便。
居住品质
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30.8%,物业对小区绿化维护不及时,小区环境一般;
小区保洁准时清理垃圾、打扫卫生,路面没有明显的垃圾,居民在此居住体验感觉较好。
小区内设花园、喷泉、连廊以及健身器材等设备,居民闲暇时间可在此纳凉、休憩或是健身。
建筑特色
小区外立面主要以简约的米白色系为主,运用现代化建筑风格,典雅高端;由于小区房龄较新,物业维护及时,小区墙面没有脱落迹象。
楼栋分布
小区占地面积约66683m²,建筑面积约229051m²,容积率2.5,楼栋总数共13栋;小区由高层住宅组成;小区有户型面积约97m²的两室、户型面积约120m²的三居室。
出入口
小区现有4个出入口,北门位于深圳路与经三路交叉口东约100m处,西门位于经三路附近,西南2门位于深圳路1号附近,西南1门位于经三路东约50m处;现北门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1713户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁打扫卫生认真负责,不管什么天气,都及时清理垃圾和路面卫生,使小区路面保持干净状态。
物业工作认真,有需求能及时响应,居民日常生活有保障。小区物业服务水平质量较好。
安保
小区内安保人员配备充足,全天候轮流值岗,保安每天巡逻。
小区内设立门禁,进出小区需持卡,外来居民需经过业主同意或在保安人员询问下才能进入小区。
小区内设监控,并且与110联网,实时监控小区,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 淮安市浦东物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
东冠逸轩
深圳路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
11个
便利店
万达广场(淮安水渡口店)距离小区约2.4km,是一所综合性的大型购物中心,满足了居民购物休闲娱乐的需求;大润发(公园店)距离小区约572m,该超市是全国连锁大型综合超市,方便居民购买生活用品;便利之星距离小区约178m,居民到此购买日用品非常方便。
医疗资源
6个
综合医院
1个
专科医院
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距小区1.5km左右,该院为三级乙等综合医院,居民可到此就医;东城社区卫生服务站(经三路)距小区191m左右,广济医药连锁距小区约81m,距小区约157m处九九大药房,可满足居民简单的诊疗、购药需求。
综合而言,小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
270个
餐饮
24个
银行
宏都农贸市场在小区389m左右,该市场产品比较齐全,可满足居民日常采买;南京银行淮安分行交易银行部在小区222m左右,居民可来此办理相关的金融业务;中国联通营业厅(机场路店)在小区321m左右,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务。
综合而言,说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距离小区约1.3km处有钵池山,该园景色怡人,空气清新,休闲时刻可以带孩子来此玩耍活动、锻炼身体。
距离小区约632m处有泰格尔双语绘本图书馆,该图书馆环境较好,适合看书,也是喜欢读书人士的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约812km处有洗浴SPA影院沐足,闲暇时间可和家人来此做按摩,有助于身体健康。
距离小区441m左右有圣凡网吧,深受年轻人群的喜爱。
距离小区961m左右有鼎立红顶KTV会所,喜欢唱歌人士可到此展示歌喉。
距离小区约1.5km有淮安左岸国际影城(淮安店),该电影院票价实惠,居民可到此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9967元/㎡
20.37%
2月
9820元/㎡
20.61%
3月
9706元/㎡
19.51%
4月
9845元/㎡
16.3%
5月
9797元/㎡
14.54%
6月
11262元/㎡
15.76%
7月
11115元/㎡
16.37%
8月
10859元/㎡
14.73%
9月
10803元/㎡
13.83%
10月
10667元/㎡
15.04%
11月
10382元/㎡
17.33%
12月
10016元/㎡
20.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14072元/㎡
0%
2022年
12603元/㎡
10.44%
2023年
10016元/㎡
20.53%
2024年
9797元/㎡
2.19%
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