爱琴海花园
爱琴海花园
9189 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
淮安中业地产有限公司
樱花路169号
业主自管
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

爱琴海花园小区位于淮阴区淮阴板块,于2009年竣工,开发商为淮安中业地产有限公司。小区是商品房住宅,容积率约为1.99,共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房,刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为20%,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距学校较近,居民接送孩子方便;
  • 小区周边配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点
  • 小区1km内没有地铁,居民乘坐地铁出行较不便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近没有地铁,居民地铁出行不便。距小区约193m有益兴名人湾公交站,19路、36路、117路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。距离小区236m左右有曙光路/长征路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.8

初中

7.5

52个

附近幼儿园

25个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距小区192m左右有曙光国际幼儿园,该校是一所私立幼儿园。距小区1.2km左右有淮安市淮阴小学,是一所公立小学。距小区约959m有江苏省淮海中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

6.8

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为20%,绿化环境一般。小区道路两旁种有绿植,灌木、矮树错落有致,日常修理养护比较好。小区道路有保洁人员及时清理,卫生状况较好,环境比较整洁。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身娱乐,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简洁大方。外立面使用砖红色为主色调。外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有四个出入口,分别是东南门、西一门、西二门、停车场。东南门靠近樱花路5号。西一门仅行人通行,靠近曙光路1-16号附近。西二门禁止机动车通行,是行人和非机动车通道。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1367户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务管理不错。小区保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日及时进行清运,环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安,每天不定时巡逻。小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京建宇物业有限责任公司淮安分公司。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共60车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面90.00元/月
周边配套

爱琴海花园

樱花路169号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.3

餐饮服务

9.0

银行金融

9.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

16个

便利店

小区出门约1.6km有万达广场(淮安水渡口店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约109m有福乐多超市(曙光路店),为居民的日常消费提供了便利。家家乐便利店(御翠园店)距小区385m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距淮安市中医院约2.1km,是一所三级甲等医院,居民就医便利。距小区大约842m有王营镇双和社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区135m左右有广济医药连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务

256个

餐饮

34个

银行

距小区830m左右有双和社区农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距小区606m左右有中国银行(淮安高新区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区479m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
淮安市樱花园距小区约1.4km,是2A级景区,公园内风景优美,居民可来此游乐。距小区约2.7km处有泰格尔双语绘本图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约1.6km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.4km有海乐星量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9638元/㎡
10.24%
2月
9671元/㎡
9.58%
3月
9503元/㎡
11.15%
4月
9264元/㎡
12.06%
5月
9189元/㎡
12.54%
6月
10419元/㎡
11.86%
7月
10358元/㎡
9.88%
8月
10313元/㎡
5.81%
9月
9666元/㎡
11.02%
10月
9480元/㎡
11.43%
11月
9476元/㎡
13.07%
12月
9609元/㎡
10.58%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12371元/㎡
0%
2022年
10746元/㎡
13.14%
2023年
9609元/㎡
10.58%
2024年
9189元/㎡
4.37%

爱琴海花园问答

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