- 爱琴海花园
- 9189 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安中业地产有限公司
- 樱花路169号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
爱琴海花园小区位于淮阴区淮阴板块,于2009年竣工,开发商为淮安中业地产有限公司。小区是商品房住宅,容积率约为1.99,共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房,刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为20%,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距学校较近,居民接送孩子方便;
- 小区周边配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点- 小区1km内没有地铁,居民乘坐地铁出行较不便;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁,居民地铁出行不便。距小区约193m有益兴名人湾公交站,19路、36路、117路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。距离小区236m左右有曙光路/长征路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.8
初中
7.5
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区192m左右有曙光国际幼儿园,该校是一所私立幼儿园。距小区1.2km左右有淮安市淮阴小学,是一所公立小学。距小区约959m有江苏省淮海中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为20%,绿化环境一般。小区道路两旁种有绿植,灌木、矮树错落有致,日常修理养护比较好。小区道路有保洁人员及时清理,卫生状况较好,环境比较整洁。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身娱乐,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简洁大方。外立面使用砖红色为主色调。外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有21栋楼。小区主力户型为98㎡左右的两房和132㎡左右的三房。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有四个出入口,分别是东南门、西一门、西二门、停车场。东南门靠近樱花路5号。西一门仅行人通行,靠近曙光路1-16号附近。西二门禁止机动车通行,是行人和非机动车通道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1367户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务管理不错。小区保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日及时进行清运,环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养。
安保
小区内配有多名保安,每天不定时巡逻。小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许进入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京建宇物业有限责任公司淮安分公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
爱琴海花园
樱花路169号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
16个
便利店
小区出门约1.6km有万达广场(淮安水渡口店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约109m有福乐多超市(曙光路店),为居民的日常消费提供了便利。家家乐便利店(御翠园店)距小区385m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距淮安市中医院约2.1km,是一所三级甲等医院,居民就医便利。距小区大约842m有王营镇双和社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区135m左右有广济医药连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务
256个
餐饮
34个
银行
距小区830m左右有双和社区农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距小区606m左右有中国银行(淮安高新区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区479m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
淮安市樱花园距小区约1.4km,是2A级景区,公园内风景优美,居民可来此游乐。距小区约2.7km处有泰格尔双语绘本图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约1.6km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.4km有海乐星量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9638元/㎡
10.24%
2月
9671元/㎡
9.58%
3月
9503元/㎡
11.15%
4月
9264元/㎡
12.06%
5月
9189元/㎡
12.54%
6月
10419元/㎡
11.86%
7月
10358元/㎡
9.88%
8月
10313元/㎡
5.81%
9月
9666元/㎡
11.02%
10月
9480元/㎡
11.43%
11月
9476元/㎡
13.07%
12月
9609元/㎡
10.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12371元/㎡
0%
2022年
10746元/㎡
13.14%
2023年
9609元/㎡
10.58%
2024年
9189元/㎡
4.37%
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