黄元小区
黄元小区
5280 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
黄元路10号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

黄元小区位于淮安清江浦板块,于2009年竣工,小区商品房住宅,由小高层和高层组成,小区容积率2,小区主力户型面积为60㎡左右的两居室,87㎡左右的三居室,以及121㎡左右的四居室,小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离菜市场较近,居民买菜方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区280m左右有徐州街-公交站,55路公交车途经此站,距离小区770m左右有开发区政务服务中心-公交站,途经此站的公交线路有30路、46路、93路、游3路,居民公交出行方便。距离小区600m左右有迎宾大道高架出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.3

42个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距离小区100m左右有手拉手幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有淮安市广州路小学,是一所公立小学。距离小区2.6㎞左右有江苏省淮阴中学教育集团清河开明中学,是一所私立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

7.5

环境概况
小区没有太多花花草草,绿化有点少,树木和草坪零零散散,修剪维护做的不是很好。小区设有健身器材、儿童游乐等公共设施,供小区居民休闲使用。小区内有凉亭、长椅,居民聊天散步很方便。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,比较简单,外立面为涂料,以砖红色为主,白色为辅,在物业跟居民的共同维护下,楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由小高层和高层组成,为商品房住宅,小区容积率2,主力户型面积为60㎡左右的两居室,87㎡左右的三居室,以及121㎡左右的四居室。
出入口
小区共7个出入口。北门位于富准路,机动车和人都可以通行。西门位于西藏街,机动车和人都可以通行。东门位于徐州街,机动车和人都可以通行。南门位于黄元路2,机动车和人都可以通行。西北门位于西藏街与西藏路交叉口东南150m处,暂时无法通行。西2门位于富准路与西藏街交叉口东南150m处,机动车和人都可以通行。西南门靠近西藏街,机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2236户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,保持小区环境整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用。小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记才可进入小区。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

黄元小区

黄元路10号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

27个

超市

2个

便利店

距离小区2.5㎞左右有万悦城(南方花园店),是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区200m左右有优品惠生活超市(西藏路店),方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有威灵便利店,居民购物方便。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

距离小区300m左右有淮安仁和医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有经开区徐杨卫生院,可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有九步大药房(第十二店),居民买药方便。
生活服务

34个

餐饮

6个

银行

距离小区300m左右有黄元农贸市场,距离较近,居民买菜方便。距离小区800m左右有中国邮政储蓄银行(徐州街),方便居民存取资金。距离小区300m左右有中国电信(黄元营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有西藏街游园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有淮安市公安局经济技术开发区分局徐杨派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区260m左右有天蕴美容养生会所,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区500m左右有立而美健身俱乐部,居民可以来此锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5091元/㎡
22.48%
2月
5421元/㎡
19.59%
3月
5630元/㎡
17.67%
4月
5370元/㎡
19.57%
5月
5280元/㎡
19.74%
6月
6275元/㎡
13.52%
7月
5954元/㎡
14.65%
8月
5892元/㎡
14.29%
9月
5977元/㎡
12.1%
10月
5676元/㎡
15.9%
11月
5356元/㎡
20.91%
12月
5156元/㎡
21.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7639元/㎡
0%
2022年
6553元/㎡
14.22%
2023年
5156元/㎡
21.32%
2024年
5280元/㎡
2.4%
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