- 中南世纪城(1期)
- 8080 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安中南世纪城房地产有限公司
- 枚皋中路8号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中南世纪城(1期)小区位于清江浦区清江浦板块,由淮安中南世纪城房地产有限公司开发,于2018年竣工;小区容积率约2.1;小区由15栋住宅楼组城,分为多层和高层,小区户型南北通透,小区主推86㎡左右的二居室较为适合刚需人群购买,123㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源较为完善,方便小区孩子接受教育;
- 小区距离药店较近,方便居民买药。
缺点- 小区距离大型医院较远,可能会造成小区居民就医不及时的情况;
- 小区距离大型购物中心较远,小区居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
中南世纪城公交站距离小区大约162m,有14路、76路、305路等公交车停靠,万瑞路枚皋路公交站距离小区大约233m,有79路和703路公交车停靠,枚皋路大桥公交站距离小区大约388m,有14路、76路、305路等公交车停靠,小区居民公交出行较为便捷;小区靠近富城路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.3
初中
7.3
12个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
淮安生态新城第二实验幼儿园距离小区大约559m,是一所公立幼儿园;生态文旅区实验小学距离小区大约788m,是一所公立学校;江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学距离小区大约1.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.8 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区植被树木较多,绿化环境较好;小区内有花园,花园内绿植错落有致,并配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建成年代较短,建筑外立面整体较新;小区建筑风格简约大气;小区外立面以淡黄色涂料材质为主,整体较为美观。
楼栋分布
小区由15栋住宅楼组城,分为多层和高层;小区户型南北通透;小区主推86㎡左右的二居室较为适合刚需人群购买,123㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有两个门口,分别是南门和西南门;南门靠近中南世纪城公交站,居民乘坐公交车可从此门出入;西南门靠近万康路,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3273户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 游泳池;
- 喷泉。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶,垃圾桶旁边无堆积的垃圾;物业管理比较细致,物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题,绿植树木等定期也会修剪,其他配套也及时维护,保障居民在使用过程中的安全;小区物业服务质量较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司淮安分公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
中南世纪城(1期)
枚皋中路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
万达广场(淮安区店)距离小区大约6.7km,是集购物娱乐等于一体的大型购物中心,距离较远,小区居民逛街购物比较不便;上海世纪华联超市(拱辰路店)距离小区大约1.1km,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需;锦城烧烤(世纪城店)距离小区大约114m,距离较近,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
淮安市第四人民医院距离小区大约3.6km,是一所公立医院;九龙湖社区卫生服务站距离小区大约2.6km,是一家公立的社区医院;国大药房距离小区大约497m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务
42个
餐饮
7个
银行
富城路农贸市场距离小区大约1.1km,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;江苏淮安农村商业银行(奥体分理处)距离小区大约1.1km,方便居民办理银行业务;中国电信(智慧家庭服务中心)距离小区大约1.1km,方便居民缴纳话费等。
公共资源
淮安市政府距离小区大约2.8km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;小区距离里运河滨水公园大约2.3km,环境相对较好,小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
提莫网咖距离小区大约1.6km,店内设施较新,比较受小区年轻人的喜爱;金珠瑜伽(绿地店)距离小区大约2.8km,店内环境较好,比较受小区女性的喜爱;新城全民健身中心距离小区大约2.6km,健身器材较多,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8329元/㎡
24.13%
2月
8274元/㎡
25.57%
3月
8047元/㎡
25.55%
4月
8112元/㎡
24.12%
5月
8080元/㎡
24.29%
6月
10366元/㎡
15.16%
7月
10226元/㎡
16.61%
8月
10253元/㎡
16.32%
9月
10381元/㎡
13.43%
10月
9553元/㎡
17.94%
11月
8983元/㎡
19.87%
12月
8637元/㎡
21.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13834元/㎡
0%
2022年
10968元/㎡
20.72%
2023年
8637元/㎡
21.25%
2024年
8080元/㎡
6.45%
中南世纪城(1期)问答
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