南馨书香里
南馨书香里
10338 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
淮安芸博房地产有限公司
合肥路
业主自管
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

南馨书香里小区位于清江浦区清江浦板块,由淮安芸博房地产有限公司开发;小区容积率约1.61,绿化率约35%,小区绿化环境较好;小区共有约17栋住宅楼,由多层和小高层组成,小区户型南北通透;小区主推110㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离菜市场较近,方便居民购买蔬菜;
  • 小区周边教育资源相对较为完善,方便小区孩子接受教育;
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民去商场较为不便;
  • 小区靠近迎宾大道,可能会有噪声。
地段交通
9.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.9

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

合肥路·迎宾大道公交站距离小区大约144m,途经公交车58路等,居民公交出行较为便捷;小区距离迎宾大道高架入口大约370m,居民自驾出行也比较方便;小区周边交通较好,方便居民出行。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.7

初中

7.1

52个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

淮安市合肥路幼儿园距离小区大约264m,是一所公立幼儿园;淮安市合肥路小学距离小区大约220m,是一所公立学校;江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区大约1km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.5 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.7

新旧程度

9.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好;小区整体环境比较干净整洁;小区内还有小区花园,配有凉亭可供居民休息;总体来说小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑布局合理;小区建筑外立面选择涂料材质,以淡黄色为主,灰色为辅,整体较为美观;小区外观维护的比较好,整体较新。
楼栋分布
小区共有约17栋住宅楼,由多层和小高层组成;小区户型南北通透;小区主推110㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。
出入口
江苏省淮安市清江浦区合肥路天一名都西侧约70m。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 556户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.61
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内有专门的工作人员负责修剪绿植,保持绿植的美观;小区地面干净整洁,打扫的也比较及时。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南通中南世纪城物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月。
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

南馨书香里

合肥路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

6个

便利店

万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约4.3km,是大型的购物中心,距离较远,居民逛街购物较为不便;大润发(公园店)距离小区大约1.5km,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需;三鲜小馆距离小区大约100m,是一家中餐馆,方便居民就餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

淮安市第四人民医院距离小区大约2.2km,是一所三级乙等公立医院;山阳社区区卫生室距离小区大约359m,是一家公立的社区医院;天颐药房(长江药店)距离小区大约210m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务

66个

餐饮

10个

银行

鼎立农贸市场距离小区大约850m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;江苏银行(青岛路支行)距离小区大约500m,方便居民办理银行业务;中国电信距离小区大约393m,方便居民缴纳话费。
公共资源
钵池乡人民政府距离小区大约1.2km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;小区距离里运河滨水公园大约2.6km,公园较大,方便居民散步。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约1.3km,人均消费约28元起,方便居民看电影;小成棋牌室距离小区大约333m,店内环境较好,小区内的老年人喜欢去打牌;魔羊健身距离小区大约1.1km,健身器材较多,方便居民锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7902元/㎡
14.91%
2月
7565元/㎡
17.23%
3月
7390元/㎡
25.21%
4月
9898元/㎡
3.51%
5月
10338元/㎡
4.05%
6月
9083元/㎡
19.92%
7月
8712元/㎡
23.88%
8月
9183元/㎡
15.54%
9月
8983元/㎡
14.0%
10月
8326元/㎡
15.4%
11月
8210元/㎡
15.06%
12月
8153元/㎡
13.55%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11685元/㎡
0%
2022年
9431元/㎡
19.29%
2023年
8153元/㎡
13.55%
2024年
10338元/㎡
26.8%
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