- 南馨书香里
- 10338 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安芸博房地产有限公司
- 合肥路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
南馨书香里小区位于清江浦区清江浦板块,由淮安芸博房地产有限公司开发;小区容积率约1.61,绿化率约35%,小区绿化环境较好;小区共有约17栋住宅楼,由多层和小高层组成,小区户型南北通透;小区主推110㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近,方便居民购买蔬菜;
- 小区周边教育资源相对较为完善,方便小区孩子接受教育;
- 小区绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点- 小区距离商场较远,居民去商场较为不便;
- 小区靠近迎宾大道,可能会有噪声。
地段交通
9.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
合肥路·迎宾大道公交站距离小区大约144m,途经公交车58路等,居民公交出行较为便捷;小区距离迎宾大道高架入口大约370m,居民自驾出行也比较方便;小区周边交通较好,方便居民出行。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.1
52个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
淮安市合肥路幼儿园距离小区大约264m,是一所公立幼儿园;淮安市合肥路小学距离小区大约220m,是一所公立学校;江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区大约1km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.5 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好;小区整体环境比较干净整洁;小区内还有小区花园,配有凉亭可供居民休息;总体来说小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑布局合理;小区建筑外立面选择涂料材质,以淡黄色为主,灰色为辅,整体较为美观;小区外观维护的比较好,整体较新。
楼栋分布
小区共有约17栋住宅楼,由多层和小高层组成;小区户型南北通透;小区主推110㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。
出入口
江苏省淮安市清江浦区合肥路天一名都西侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内有专门的工作人员负责修剪绿植,保持绿植的美观;小区地面干净整洁,打扫的也比较及时。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南通中南世纪城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面100.00元/月
南馨书香里
合肥路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约4.3km,是大型的购物中心,距离较远,居民逛街购物较为不便;大润发(公园店)距离小区大约1.5km,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需;三鲜小馆距离小区大约100m,是一家中餐馆,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
淮安市第四人民医院距离小区大约2.2km,是一所三级乙等公立医院;山阳社区区卫生室距离小区大约359m,是一家公立的社区医院;天颐药房(长江药店)距离小区大约210m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务
66个
餐饮
10个
银行
鼎立农贸市场距离小区大约850m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;江苏银行(青岛路支行)距离小区大约500m,方便居民办理银行业务;中国电信距离小区大约393m,方便居民缴纳话费。
公共资源
钵池乡人民政府距离小区大约1.2km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;小区距离里运河滨水公园大约2.6km,公园较大,方便居民散步。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约1.3km,人均消费约28元起,方便居民看电影;小成棋牌室距离小区大约333m,店内环境较好,小区内的老年人喜欢去打牌;魔羊健身距离小区大约1.1km,健身器材较多,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7902元/㎡
14.91%
2月
7565元/㎡
17.23%
3月
7390元/㎡
25.21%
4月
9898元/㎡
3.51%
5月
10338元/㎡
4.05%
6月
9083元/㎡
19.92%
7月
8712元/㎡
23.88%
8月
9183元/㎡
15.54%
9月
8983元/㎡
14.0%
10月
8326元/㎡
15.4%
11月
8210元/㎡
15.06%
12月
8153元/㎡
13.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11685元/㎡
0%
2022年
9431元/㎡
19.29%
2023年
8153元/㎡
13.55%
2024年
10338元/㎡
26.8%
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