- 山阳湾花园
- 11382 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 福地路
- 业主自管
小区概述
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是淮中新城校区,4路、65路、79路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.7
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是枫香路小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
山阳湾花园
福地路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是吾悦广场,约1244米;最近的综合医院是淮安市第一人民医院(生态新城分院),约2075米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12543元/㎡
16.68%
2月
12286元/㎡
20.07%
3月
11933元/㎡
23.91%
4月
11469元/㎡
27.66%
5月
11382元/㎡
27.23%
6月
15314元/㎡
3.04%
7月
14530元/㎡
7.0%
8月
14008元/㎡
9.78%
9月
13407元/㎡
16.63%
10月
13404元/㎡
20.15%
11月
13210元/㎡
17.75%
12月
12802元/㎡
15.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18680元/㎡
0%
2022年
15171元/㎡
18.78%
2023年
12802元/㎡
15.62%
2024年
11382元/㎡
11.09%
山阳湾花园问答
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