山阳湾花园
山阳湾花园
11382 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
福地路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是淮中新城校区,4路、65路、79路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.1

初中

7.7

27个

附近幼儿园

14个

附近小学

10个

附近初中

距离小区最近的小学是枫香路小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.6

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

山阳湾花园

福地路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.3

1个

购物中心

1个

综合医院

距离小区最近的购物中心是吾悦广场,约1244米;最近的综合医院是淮安市第一人民医院(生态新城分院),约2075米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12543元/㎡
16.68%
2月
12286元/㎡
20.07%
3月
11933元/㎡
23.91%
4月
11469元/㎡
27.66%
5月
11382元/㎡
27.23%
6月
15314元/㎡
3.04%
7月
14530元/㎡
7.0%
8月
14008元/㎡
9.78%
9月
13407元/㎡
16.63%
10月
13404元/㎡
20.15%
11月
13210元/㎡
17.75%
12月
12802元/㎡
15.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18680元/㎡
0%
2022年
15171元/㎡
18.78%
2023年
12802元/㎡
15.62%
2024年
11382元/㎡
11.09%
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