- 金辉天鹅湾
- 9301 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 承德北路499号
- 淮安金辉置业有限公司
小区概述
小区介绍
金辉天鹅湾小区位于淮阴区淮阴板块,由金辉集团开发,于2018年竣工;小区容积率约2.5,绿化率约35%,小区绿化环境较好;小区共有约51栋住宅楼,均是高层,小区户型南北通透;小区88㎡左右的三居室较为适合刚需型人群居住,127㎡左右的三居室较为适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新
- 小区距离菜市场较近,方便小区居民买菜。
缺点- 小区车位较为紧张,居民停车可能不便;
- 小区都是高层,部分低楼层采光可能不太好。
地段交通
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
承德路·盐河桥北公交站距离小区大约240m,途经公交车2路等,居民公交出行较为便捷;小区距离黄河路高架入口大约1km,居民自驾出行也比较方便;小区周边交通较好,方便居民出行。
附近学校
8.5 总分
高于81%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.5
56个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
贝思特国际幼儿园距离小区大约252m,是一所私立幼儿园;淮阴师范学院第二附属小学距离小区大约684m,是一所公立学校;江苏省淮海中学距离小区大约1.2km,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.8 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%,绿化面积较大;小区中间有绿地,跷跷板等娱乐设施,方便居民玩耍;小区整体环境相对较好。
建筑特色
小区是建筑风格简约大气;小区建筑外立面较新;小区建筑外立面以淡黄色涂料为主,灰色为辅,看上去美观大气。
楼栋分布
小区共有约51栋住宅楼,均是高层;小区户型南北通透;小区88㎡左右的三居室较为适合刚需型人群居住,127㎡左右的三居室较为适合改善型人群居住。
出入口
小区有一个停车场和两个出入口,分别为南门和北门;南门靠近停车场,居民从此门出入需注意安全;北门靠近长江东路承德北路公交站,居民乘坐公交可从此门出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3141户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
保洁人员会定期打扫小区内的卫生,定期清理小区内垃圾桶,清扫道路上的垃圾,使小区保持干净卫生的状态;物业对小区的树木维护比较好,树木绿植比较整齐,物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安金辉置业有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金辉天鹅湾
承德北路499号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
9个
便利店
汇丰时代广场距离小区大约1.7km,是集购物娱乐等于一体的大型购物中心,小区居民逛街购物较为方便;大润发距离小区大约894m,超市内物品较为齐全,方便居民购买日常所需;梦莉饭店距离小区大约163m,是一家中餐馆,方便居民就餐。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
淮安市第一人民医院距离小区大约1.9km,是一所三级甲等公立医院;淮安市高新区杨井社区卫生服务站距离小区大约268m,是一家公立的社区医院;沈记药店(天鹅湾店)距离小区大约248m,是一家私人药店;小区周边医疗资源较为完善,方便居民看病买药。
生活服务
177个
餐饮
24个
银行
中熙·凤凰城农贸市场距离小区大约989m,市场内蔬菜较为新鲜,方便小区居民购买新鲜蔬菜;江苏省淮安市农村商业银行(营东支行)距离小区大约584m,方便居民办理银行业务;中国移动4G宽带电视服务站距离小区大约332m,方便居民缴纳话费等。
公共资源
淮阴区人民政府距离小区大约727m,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;小区距离淮安市樱花园大约1.7km,属于2A景区,环境相对较好,小区居民闲暇时可到此游玩。
休闲娱乐
东界国际影城(淮安幸福城店)距离小区大约1km,店内设施较新,方便居民唱歌;伽雅瑜伽距离小区大约863m,店内环境较好,比较受小区女性的喜爱;我型我塑健身工作室距离小区大约530m,健身器材较多,方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9523元/㎡
10.82%
2月
9396元/㎡
11.76%
3月
9177元/㎡
13.15%
4月
9297元/㎡
11.72%
5月
9301元/㎡
11.94%
6月
10443元/㎡
6.52%
7月
10353元/㎡
7.78%
8月
10009元/㎡
10.35%
9月
10007元/㎡
10.35%
10月
9687元/㎡
11.87%
11月
9537元/㎡
11.18%
12月
9545元/㎡
10.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11451元/㎡
0%
2022年
10717元/㎡
6.41%
2023年
9545元/㎡
10.94%
2024年
9301元/㎡
2.56%
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