- 香溢花城
- 8150 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏天一瑞安房地产开发有限公司
- 梁红玉路,近镇海路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
香溢花城小区位于淮安区淮安区板块,于2018年竣工,由江苏天一瑞安房地产开发有限公司开发完成,为动迁安置房;小区总占地面积约23561㎡,总建筑面积约39726㎡,共有17栋住宅,容积率约为1.57;小区户型面积大约在81㎡-130㎡之间,主要面积有81㎡-85㎡左右的两房和104㎡-130㎡左右的三房;小区绿化率为30%左右,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,子女上学方便;
- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区距离商场较近,居民逛街消费方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右,环境一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.5 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,10路、67路、618路等多条公交在距离小区526m左右的闸北公交站即可乘坐,居民公交出行很方便;小区靠近下关路和梁红玉路,居民自驾出行也非常方便。
附近学校
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.9
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
红苹果乐园在距离小区约206m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;出门步行约464m有周恩来红军小学,是一所公立小学;江苏省淮安中学在距离小区1.2km左右处,该校是一所民办公助学校。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
7.8 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小。小区内也种植了一些花草树木,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃;小区内设有运动器材和儿童娱乐场地等设施,可供儿童放学后来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以白色和灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约23561㎡,总建筑面积约39726㎡,共有17栋住宅,容积率约为1.57;小区户型面积大约在81㎡-130㎡之间,主要面积有81㎡-85㎡左右的两房和104㎡-130㎡左右的三房。小区住房户型方正,楼栋间距较开阔,光线充足,采光通风情况较好。
出入口
小区有1个出入口。东门靠近梁红玉路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 凉亭;
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
香溢花城
梁红玉路,近镇海路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约510m有万达广场(淮安区店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区108m左右有惠选超市(新城市广场店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;小区出门约129m有六月半百货店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
距离小区约1.1km有淮安市新安医院,是一所二级医院;距离小区约139m有淮安区淮城镇镇海社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区105m左右有济生堂医药连锁(淮上人家店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
256个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区772m左右有淮安区文锦城农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区530m左右有中国农业银行(淮安园区分理处),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区228m左右有中国电信,可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富,能够给居民带来一定的生活便利。距离小区2.8km左右有儿童图书室,居民可以带着孩子到这里阅读,培养阅读兴趣。距离小区1km左右有周恩来纪念馆-海棠园,居民可以带家人朋友到此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区636m左右有众象网咖,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区578m左右有足尚足浴养生会馆,提供各种人性化服务,帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区510m左右有海乐迪KTV,是居民K歌放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9215元/㎡
11.77%
2月
8680元/㎡
16.17%
3月
8402元/㎡
17.82%
4月
8280元/㎡
18.27%
5月
8150元/㎡
18.07%
6月
9960元/㎡
11.52%
7月
10265元/㎡
7.38%
8月
10099元/㎡
9.89%
9月
10056元/㎡
8.9%
10月
10472元/㎡
3.14%
11月
10421元/㎡
2.04%
12月
10136元/㎡
4.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11821元/㎡
0%
2022年
10567元/㎡
10.61%
2023年
10136元/㎡
4.08%
2024年
8150元/㎡
19.59%
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