- 香格里拉(D区)
- 9707 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安今创房地产开发有限公司
- 水渡口大道47号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
香格里拉(D区)位于淮安清江浦区清江浦板块,开发商是淮安今创房地产开发有限公司,该小区竣工于2015年;小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成;户型面积主要分为87㎡左右的两居室,97㎡左右、128㎡左右的三居室;小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%。小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大,绿化率约为35%;
- 东方母爱公园距离小区约720m,居民饭后可以到这散散步;
- 万达广场(淮安水渡口店)距离小区约1.7km,居民日常购物比较方便;
- 小区建成于2015年,房龄较新。
缺点- 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
香格里拉东门-公交站距离小区约196m,这里途经23路、107路、117路、专01路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有翔宇大道、水渡口大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.3
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
淮安市市级机关幼儿园(香格里拉分园)距离小区大约269m,该幼儿园是一所私立幼儿园;淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区约862m,该校是一所公立小学;白鹭湖中学距离小区约781m,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.9 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内植被维护的比较及时,植被外形比较整齐;小区内有池塘、雕塑,观赏性比较好,整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面主要以红棕色面砖和黄色涂料为主,防水、防潮效果比较好,还安装有双层真空玻璃,隔音比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由多层楼梯房和小高层电梯房组成,容积率约为2;户型面积主要分为87㎡左右的两居室,97㎡左右、128㎡左右的三居室;楼栋之间距离在50m到80m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别为东门、西门、南门以及2个停车场;东门临近济南路,西门临近南昌路;小区实行人车分流,西门仅行人可以通过;东门暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1377户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 池塘;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般,对于居民的问题物业处理得不太及时;保洁人员打扫卫生认真负责,小区内几乎没有垃圾;物业对小区内所有公共设备维护的比较及时,设备良好,运行正常,无事故隐患,居民可放心的使用;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
香格里拉(D区)
水渡口大道47号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.1
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
15个
便利店
万达广场距离小区约1.8km,这里是一家综合性的购物中心,居民平常可以前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,聚福烧鸡公(香格里拉店)距离小区约109m,渔夫鲜菜小厨(香格里拉小区店)距离小区约436m,居民平常在外吃饭比较方便;桩梅百货店距离小区约159m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
淮安市中医院距离小区约2.4km,该医院为三级甲等医院,居民患有重大疾病时可以到这就医;梅平医疗•清江浦区杭州路社区卫生服务站距离小区约408m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;香格里拉药房距离小区约39m,距离较近,居民平常到这买药比较方便。
生活服务
267个
餐饮
27个
银行
东方丽景农贸市场距离小区约603m,内部菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;小区周边有多家银行,中国建设银行(淮安南昌路支行)距离小区374m左右,中国农业银行(淮安清江支行)距离小区约386m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(香格里拉营业厅)距离小区139m,中国移动4G宽带电视服务站距离小区约147m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
征信服务大厅距离小区约2.1km,国家税务总局淮安市税务局办税服务区窗口距离小区约2km,居民日常处理相关的业务比较方便;东方母爱公园距离小区约720m,居民平常可以到这休闲、散步;清江浦区图书馆距离小区约2.1km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,鼎立红顶KTV会所距离小区约2.2km,天元台球俱乐部五店距离小区约1.3km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;孚乐普拉提瑜伽距离小区约529m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约666m,喜欢健身的朋友可以选择此处;万达影城(淮安万达广场店)距离小区约2km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9180元/㎡
22.92%
2月
9350元/㎡
20.27%
3月
9428元/㎡
18.76%
4月
9697元/㎡
15.6%
5月
9707元/㎡
15.21%
6月
11160元/㎡
21.46%
7月
11010元/㎡
29.16%
8月
10685元/㎡
25.24%
9月
10454元/㎡
17.27%
10月
10374元/㎡
16.43%
11月
10060元/㎡
18.0%
12月
9554元/㎡
20.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13662元/㎡
0%
2022年
11980元/㎡
12.31%
2023年
9554元/㎡
20.25%
2024年
9707元/㎡
1.6%
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