- 建滔裕花园
- 7536 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安建滔裕花园置业有限公司
- 青岛路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
建滔裕花园位于清江浦区清江浦板块,小区于2016年竣工,由淮安建滔裕花园置业有限公司开发,属于商品房住宅,小区由13栋高层住宅楼组成,小区占地面积约为130994㎡,小区主推户型有79㎡-98㎡左右的二居室、108㎡左右的三居室。小区楼间距适中,采光性好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房屋品质高,物业服务好,居民居住舒适。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约475m是亿丰时代广场西门公交站,可乘坐8路、10路、26路等公交,居民乘公交车出行方便。小区距离景会寺立交约3km,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.7
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区770m左右有红黄蓝幼儿园,是一所私立的幼儿园。距离小区1.3km左右是淮安市浦东实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区2km左右是江苏省淮阴中学,该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,空气清新,小区内设有凉亭,老人们夏天可以在凉亭下乘凉喝茶下棋,丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施、篮球场,方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,小区房屋的外立墙面材质以淡黄色涂料和面砖为主,外观简约大气,设计美观。小区楼房外做有保温层,并采用真空玻璃,保温隔音防水性较好。小区于2016年交房,房龄较短,房屋外立墙面较新,墙面没有掉色和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
楼栋分布
小区由13栋高层住宅楼组成,小区占地面积约为130994㎡,容积率为3.5。小区主推户型有79㎡-98㎡左右的二居室、108㎡左右的三居室。小区楼间距适中,采光性好。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。西北门靠近青岛路,人车均可通行。停车场靠近青岛路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2770户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员服务态度较好,卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪,对内部设施维护较好。小区于2016年竣工,小区房屋外立面较新,物业维护及时。
安保
小区保安配备充足,实行全天24小时轮流值班,保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖,并且与110公安联网,保护居民安全。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁,陌生人不易随便进出小区,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安物业管理总公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1928车位
- 地上1523个,地下405个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面100.00元/月
建滔裕花园
青岛路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
6个
便利店
距离小区3.5km左右是万达广场(淮安水渡口店),距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区210m左右有金旺超市(青岛路店),基本能够满足居民日常购买需求。距离小区214m左右有沈芳饭馆,距离小区约593m有云水居品质餐厅,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
5个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区4.2km左右是淮安市第二人民医院,距离较远,居民大型疾病就医不便。距离小区860m左右是钵池卫生院钵池小区社区卫生服务站,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区537m左右是逸邈大药房,方便居民平时购药。
生活服务
111个
餐饮
14个
银行
距离小区821m左右是新村农贸市场,能够满足居民食材购买的需求。距小区855m左右有上海浦东发展银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约257m处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.7km左右是九龙湖公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是浦东书店,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约322m是淮安左岸国际影城(淮安店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约978m是汉森熊啤酒屋,居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约1.1km是量贩式梦之声KTV(威海路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7653元/㎡
16.09%
2月
7540元/㎡
16.94%
3月
7515元/㎡
19.1%
4月
7536元/㎡
16.97%
5月
7536元/㎡
14.5%
6月
8540元/㎡
15.43%
7月
8376元/㎡
15.03%
8月
8531元/㎡
12.3%
9月
8637元/㎡
12.73%
10月
8474元/㎡
11.97%
11月
8177元/㎡
12.65%
12月
7945元/㎡
15.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10818元/㎡
0%
2022年
9377元/㎡
13.32%
2023年
7945元/㎡
15.27%
2024年
7536元/㎡
5.15%
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