- 梧桐公馆(二期)
- 16205 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安亘盛房地产开发有限公司
- 丹山路,近涌翠路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
梧桐公馆(二期)位于清江浦区清江浦板块,由淮安亘盛房地产开发有限公司开发,于2016年竣工;小区共有15栋楼,容积率为3;小区主推户型有74㎡、85㎡左右的二居室、92㎡、105㎡、117㎡、122㎡左右的三居室;绿化率达40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.9 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有梧桐公馆公交站,该站途经26路、65路、76路等公交车,居民公交出行比较方便;距离小区约3.9km有景会寺立交,居民自驾出行不便。
附近学校
7.6 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.7
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约778m有淮安生态文化旅游区沁春路幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约960m有新城附属小学,该小学是公立学校;距离小区约391m有淮阴中学(新城校区),该中学是公立学校,总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好;小区内有花园、儿童娱乐设施、健身器材等供各个年龄段的居民日常休闲娱乐;小区道路干净整洁,两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;外立面由灰色的瓷砖组成,小区楼龄比较新,整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼,容积率为3;小区主推户型有74㎡、85㎡左右的二居室、92㎡、105㎡、117㎡、122㎡左右的三居室。
出入口
小区共有四个出入口。东北门靠近山阳湾路,人车均可通行。西北门靠近涌翠路,人车均可通行。东南门靠近枚皋路,仅供行人通行。东北1门涌翠路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3391户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 喷泉;
- 小区花园;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平较高,对于居民当天的问题物业当天解决,物业人员会定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,实行保安24小时轮流值班;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与当地公安局实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
梧桐公馆(二期)
丹山路,近涌翠路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
3个
便利店
距离小区约2.2km有万悦城(南方花园店),方便居民逛街;距离小区约192m有友茂粮果超市,方便居民日常采购;距离小区约192m有e站购社区便利店(梧桐公馆店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约6.5km有淮安市淮安医院,距离较远,居民大型疾病就医不便;距离小区约811m有山阳湾社区卫生服务站,居民感冒方便打针;距离小区约311m有广济药房,方便居民买药。
生活服务
44个
餐饮
10个
银行
距离小区约1.6km有福地路农贸市场,方便居民买菜;距离小区约1.8km有中国工商银行(淮安生态新城科技支行),方便居民办理理财业务;距离小区约459m有中国移动,方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有淮安森林公园,周末居民可以带小孩去游玩;距离小区约470m有淮安生态文化旅游区福地路办事处大王村村民委员会,方便居民处理相关问题;距离小区约2.1km有淮安市图书馆24小时自助图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有南国唛田主题KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约890m有淮安星轶影城(淮安区吾悦广场STARX店),方便居民看电影;距离小区约904m有银吉姆健身(淮安吾悦馆),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16688元/㎡
11.28%
2月
16466元/㎡
12.97%
3月
16274元/㎡
16.74%
4月
16214元/㎡
17.07%
5月
16205元/㎡
15.25%
6月
18324元/㎡
14.03%
7月
18061元/㎡
14.23%
8月
17768元/㎡
15.0%
9月
18048元/㎡
10.32%
10月
18277元/㎡
9.11%
11月
17686元/㎡
10.21%
12月
17099元/㎡
11.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21375元/㎡
0%
2022年
19329元/㎡
9.57%
2023年
17099元/㎡
11.54%
2024年
16205元/㎡
5.23%
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