- 罗马假日
- 6810 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安荣盛房地产有限公司
- 青岛路38号
- 荣万家生活服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
罗马假日位于清江浦区清江浦板块,小区于2009年竣工,由淮安荣盛房地产有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积约120000m²,建筑面积约211964m²,容积率2,楼栋总数共41栋;小区主推户型面积约76m²-90m²的两室、户型面积约110m²-130m²的三室;绿化率约33%,小区环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近共资源较多,是居民休闲的好去处;
- 小区距离学校位置近,家长接送孩子方便;
- 小区周边医疗设备完善,居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 绿化率约33%,小区环境一般;
- 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
9.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
罗马假日西门公交站距离小区约179m,这里途经28路、94路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;迎宾大道高架入口距小区约903m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.1
53个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
博馨艺术幼儿园距离小区大约121m,该幼儿园是一所私立幼儿园;淮安市合肥路小学距离小区约937m,该校是一所公办小学;江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学距离小区约1.5km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约33%,小区环境一般。
物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,保持植物美观。
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾。
小区内设花园、健身器材,还设有一条景观河,物业会在水池里面放金鱼,闲暇时刻居民可在此乘凉,或者欣赏鱼群,小区的环境较为舒适。
建筑特色
小区外观复古端庄,典雅大方;小区外立面主要以土黄色和棕红色为主,由于小区房龄较老,物业维护及时,小区外立面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约120000m²,建筑面积约211964m²,容积率2,楼栋总数共41栋;小区由多层和高层住宅组成;小区有户型面积约76m²-90m²的两室、户型面积约110m²-130m²的三室。
出入口
小区现有4个出入口和一个停车场,南门位于青岛路38号附近,西北门位于厦门路与福州路交叉口东约200m,西门位于35号楼附近,东南2门位于3号楼附近;现西门无法通行,南门和西北门车辆和人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1682户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 建设器材;
- 水系;
- 儿童娱乐设备;
- 活动中心。
物业服务
物业人员会修剪植被及时,保持环境整洁干净。
物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
小区保洁每天都会打扫卫生,工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区设有门禁,外来车辆进入小区需要进行登记,小区的安全性比较好。
小区配有多名保安,实行24小时轮流值班,在小区内巡逻,保障了小区居民的安全。
小区内安装有监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有起到了保护作用。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
罗马假日
青岛路38号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
大洋百货(南昌路店)距离小区约1.7km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;大润发(公园店)距离小区约1.7km,该店是全国连锁超市,居民可以到这购买日常生活用品;江南大院(威海路店)距离小区约486m,解决了居民就餐问题。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约826m,该医院为三级乙等综合医院,居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医;山阳社区区卫生室距离小区约380m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;康利大药房(青岛路店)距离小区约206m,距离小区比较近,居民可到这购买医药类产品。
生活服务
60个
餐饮
10个
银行
南京路农贸市场距离小区约511m,居民日常采买比较方便;小区周边有多家银行,距离小区239m左右有江苏银行(青岛路支行),距离小区约228m有江苏银行24小时自助银行(青岛路支行),居民日常存取款比较方便;中国移动距离小区约263m,居民日常可以就近办理相关的通信和宽带业务。
公共资源
西藏街游园距离小区约1.3km,公园环境好,空气清新,居民饭后可以到这散步、游玩。
淮安市公安局交通巡逻警察支队三大队距离小区约928m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,众义达网咖距离小区约250m,金樱罗马棋牌室距离小区约198m,距离小区位置也近,居民上网或下棋、打牌都非常方便。
居民日常休闲娱乐有更多的去,三强足疗推拿距离小区约237m,居民可以到这体验按摩。缓解疲劳;COFFEE SHOW距离小区约307km,居民周末可以带到此喝咖啡,享受惬意时光。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7268元/㎡
15.86%
2月
7183元/㎡
16.56%
3月
6930元/㎡
18.51%
4月
6859元/㎡
19.06%
5月
6810元/㎡
20.0%
6月
8352元/㎡
9.74%
7月
8221元/㎡
10.2%
8月
8195元/㎡
8.34%
9月
7919元/㎡
11.22%
10月
7731元/㎡
13.06%
11月
7467元/㎡
15.08%
12月
7427元/㎡
13.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9931元/㎡
0%
2022年
8613元/㎡
13.27%
2023年
7427元/㎡
13.77%
2024年
6810元/㎡
8.31%
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