- 天一名都(二期)
- 10623 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 迎宾大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天一名都(二期)位于淮安市清江浦区清江浦板块。小区于2017年竣工,房龄较新。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的2房和118㎡左右的3房。小区房源总价相较于清江浦板块来说较高,故成交类型主要以改善为主。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新。
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
- 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。合肥路·迎宾大道公交站距离小区约273m,途经的公交车有58路、713路,慈铭华康体检中心北公交站距离小区约345m,途经的公交车有30路、46路等。青岛路距离小区约520m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.1
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,诺贝尔精博国际幼儿园距离小区约1.9km,启明星幼儿园(珠海路)距离小区约2.1km。淮安市新区实验小学距离小区约926m,是一所公办的小学。白鹭湖中学距离小区约2.7km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,绿植种类相对较少。小区内有凉亭、老年活动中心,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的2房和118㎡左右的3房。小区户型南北通透,空气流畅。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、东北1门、东北2门和停车场。东门、东北1门和东北2门位于福州路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 834户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
天一名都(二期)
迎宾大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。最家空间·亿丰时代广场距离小区约1.5km,大润发(公园店)距离小区约1.8km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,牧羊人烧烤部落距离小区约61m。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约1km,是一所综合类型的医院。山阳社区区卫生室距离小区约363m,居民出现常见的疾病可以在此就医。新世纪医药连锁(百姓源药房)距离小区约66m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
57个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。鼎立农贸市场距离小区约535m,居民日常买菜比较方便。江苏银行(青岛路支行)距离小区约425m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约78m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。鼎立红顶KTV会所距离小区约1.5km,淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区约1.5km。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9814元/㎡
4.02%
2月
9576元/㎡
10.18%
3月
9199元/㎡
7.88%
4月
10552元/㎡
5.62%
5月
10623元/㎡
6.13%
6月
10035元/㎡
11.69%
7月
9506元/㎡
16.36%
8月
9482元/㎡
16.41%
9月
10268元/㎡
7.29%
10月
10412元/㎡
5.0%
11月
10096元/㎡
6.07%
12月
8925元/㎡
13.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11010元/㎡
0%
2022年
10332元/㎡
6.16%
2023年
8925元/㎡
13.62%
2024年
10623元/㎡
19.03%
天一名都(二期)问答
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