天一名都(二期)
天一名都(二期)
10623 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
迎宾大道
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天一名都(二期)位于淮安市清江浦区清江浦板块。小区于2017年竣工,房龄较新。小区绿化率约为30%,绿化一般。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的2房和118㎡左右的3房。小区房源总价相较于清江浦板块来说较高,故成交类型主要以改善为主。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.9

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。合肥路·迎宾大道公交站距离小区约273m,途经的公交车有58路、713路,慈铭华康体检中心北公交站距离小区约345m,途经的公交车有30路、46路等。青岛路距离小区约520m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达,能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.7 总分
高于86% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

7.1

50个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,诺贝尔精博国际幼儿园距离小区约1.9km,启明星幼儿园(珠海路)距离小区约2.1km。淮安市新区实验小学距离小区约926m,是一所公办的小学。白鹭湖中学距离小区约2.7km,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不是很大,绿植种类相对较少。小区内有凉亭、老年活动中心,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的2房和118㎡左右的3房。小区户型南北通透,空气流畅。
出入口
小区共有4个出入口,分别是东门、东北1门、东北2门和停车场。东门、东北1门和东北2门位于福州路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 834户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

天一名都(二期)

迎宾大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于93% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。最家空间·亿丰时代广场距离小区约1.5km,大润发(公园店)距离小区约1.8km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,牧羊人烧烤部落距离小区约61m。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约1km,是一所综合类型的医院。山阳社区区卫生室距离小区约363m,居民出现常见的疾病可以在此就医。新世纪医药连锁(百姓源药房)距离小区约66m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

57个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。鼎立农贸市场距离小区约535m,居民日常买菜比较方便。江苏银行(青岛路支行)距离小区约425m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约78m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。鼎立红顶KTV会所距离小区约1.5km,淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区约1.5km。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9814元/㎡
4.02%
2月
9576元/㎡
10.18%
3月
9199元/㎡
7.88%
4月
10552元/㎡
5.62%
5月
10623元/㎡
6.13%
6月
10035元/㎡
11.69%
7月
9506元/㎡
16.36%
8月
9482元/㎡
16.41%
9月
10268元/㎡
7.29%
10月
10412元/㎡
5.0%
11月
10096元/㎡
6.07%
12月
8925元/㎡
13.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11010元/㎡
0%
2022年
10332元/㎡
6.16%
2023年
8925元/㎡
13.62%
2024年
10623元/㎡
19.03%

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