- 茂华国际汇(南区)
- 10284 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安茂华置业有限公司
- 南昌路99号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
茂华国际汇(南区)小区位于清江浦区清江浦板块,于2014年建成,房龄较新。小区由淮安茂华置业有限公司开发完成,容积率2.2左右。小区由19栋左右的高层住宅构成,主力户型为66㎡左右的一室、66㎡-106㎡左右的两室、130㎡-168㎡左右的三室、170㎡-218㎡左右的四室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2014年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区临近公交站,居民乘坐公交出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区7号楼临近南昌路,车辆会造成噪音干扰。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钵池山公园东门约304m,50路、专07路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离迎宾大道高架约2.5km,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
7.5
61个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
旺旺国际幼儿园距离小区约307m,以上私立幼儿园;淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区约419m,一所公立学校;白鹭湖中学距离小区约500m,一所私立学校。小区周边教育资源较好,方便孩子就读。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计简单大方,外立面材质是真石漆,颜色是灰色和白色相结合;小区于2014年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由19栋左右的高层住宅构成,主力户型为66㎡左右的一室、66㎡-106㎡左右的两室、130㎡-168㎡左右的三室、170㎡-218㎡左右的四室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有2个出入口,西北1门在淮安开发区钵池山东大门对面附近,机动车和行人都可通行;南门在2号楼和3号楼之间,机动车和行人都可通行;小区未实行人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2827户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 景观河;
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天按时打扫卫生,清理垃圾,地面干净整洁;小区绿化较好,景观植被有专人进行修剪,景观保持较好;小区物业的工作人员,工作负责,业主报修的问题,可以在第一时间处理。
安保
小区封闭式管理,在出入口设有岗亭,有保安24小时值班,工作严谨;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
茂华国际汇(南区)
南昌路99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
9.6
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
13个
便利店
小区距离万达广场约2.3km,一家综合商场,方便居民逛街购物;至胜客餐吧便利超市距离小区约149m,方便居民日常生活;兰亭序精致餐厅距离小区约277m,居民如有宴请需求,可以选择这里。
医疗资源
5个
综合医院
1个
专科医院
小区距离淮安市第二人民医院(厦门路院区)约1.6km,一家三级乙等综合医院,方便居民就医;淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站距离小区约398m,可以解决均基本的健康问题;天颐药房距离小区约271m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
325个
餐饮
27个
银行
珠海路农贸市场距离小区约523m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(淮安清江支行)距离小区约569m、中国建设银行(淮安南昌路支行)距离小区约586m,两处都有办事大厅和自助终端,居民办理理财业务较为快捷;中国联通距离小区约573m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离钵池山约1km,交通便利,方便居民日常休闲;泰格尔双语绘本图书馆距离小区约690m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;淮安运河博物馆距离小区约3km,居民平时可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距离小区约2.4km,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;引力健身工作室(弘辉首馥店)距离小区约950m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;雅悦SPA美容咖啡距离小区约153m,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10670元/㎡
20.49%
2月
10566元/㎡
20.85%
3月
10443元/㎡
20.89%
4月
10350元/㎡
21.08%
5月
10284元/㎡
19.52%
6月
12470元/㎡
11.5%
7月
12241元/㎡
11.71%
8月
12109元/㎡
11.52%
9月
11455元/㎡
15.8%
10月
10729元/㎡
20.12%
11月
10706元/㎡
20.37%
12月
10574元/㎡
21.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14711元/㎡
0%
2022年
13466元/㎡
8.46%
2023年
10574元/㎡
21.48%
2024年
10284元/㎡
2.74%
茂华国际汇(南区)问答
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