- 河畔花城
- 7993 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安金太阳房地产开发有限公司
- 翔宇大道56-801号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
河畔花城位于清江浦区域清江浦板块,竣工于2009年,房龄较好,由淮安金太阳房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约95136.34㎡,容积率1.6,小区主要由多层、高层、花园洋房和别墅组成,户型主要由93㎡左右的两房、104㎡-118㎡左右的三房、148㎡左右的四房以及300㎡左右的五房为主,小区整体绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距离小区720m左右有金鑫国际广场,方便居民购物;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2009年,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区210m左右有机场路公交站,途经8路、10路、26路、69路、88路、723路、Q26路,途经路线众多,居民公交出行非常便利,小区附近约1.7km有迎宾大道高架,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.7
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区150m左右有爱迪尔国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,小区附近约900m有淮安市深圳路小学,该校是一所公办小学,距离小区1km左右还有江苏省淮阴中学,整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率30%,采用了丰富的园林景观设计,小区内部有500㎡左右的休闲绿地,道路两旁植被丰富,小区内设有儿童娱乐设施、凉亭、健身器材等,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了姜黄色涂料,外观简洁大气,小区虽房龄较老,但是物业维护较好,看上去并没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约95136.34㎡,小区主要由多层、高层、花园洋房和别墅组成,户型主要由93㎡左右的两房、104㎡-118㎡左右的三房、148㎡左右的四房以及300㎡左右的五房为主,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区共设有六个出入口,分别是西门、东门、东北2门、东南门、西南门和停车场出入口,西门紧邻天津路,东门、东北2门和东南门紧邻翔宇大道,西南门位于B34号楼位置,仅行人可以通过,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4819户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较负责到位,小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生,楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理,并且物业也对小区内绿植进行定期管理,让小区看上去干净卫生,有问题能第一时间处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保比较严格,门卫有安保人员进行24小时值班,非小区人员进出需要登记,并且小区内各个角落监控分布密集,有异常情况能及时发现解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 爱家物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
河畔花城
翔宇大道56-801号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
9个
便利店
距离小区720m左右有金鑫国际广场,该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体,居民出门购物非常方便快捷,小区附近约200m有河畔华联超市(翔宇大道店),超市内种类齐全,是附近居民满足生活需求的主要场所,小区150m范围内还有壹到家便利店、望岗站便利店,一些日常的生活用品居民可以就近购买。
医疗资源
7个
综合医院
1个
专科医院
距离小区1.7km左右有淮安市第四人民医院,该院是一家三级乙等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约350m有河畔花城社区卫生服务站,一般的感冒发烧居民可以就近就医,距离小区约270m有天颐药房(淮东药店),满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
250个
餐饮
26个
银行
距离小区300m左右有宏都农贸市场,菜市场内品种齐全,瓜果蔬菜新鲜,居民可以采买一些日常的生活必需品,小区附近约260m有中国邮政储蓄银行(钵池支行),居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区约450m有中国联通营业厅(机场路店),居民如需办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区1.6km左右有钵池山,钵池山公园位于淮安市中心区东南,钵池山公园因山而得名,因水而生灵,登山远望,映入眼帘的是山子湖,湖水清浅,居民空闲之余可以去游玩,小区附近约1.2km有泰格尔双语绘本图书馆,居民周末可以带着孩子去学习。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有淮安左岸国际影城(淮安店),喜欢看电影的居民可以选择这里,小区附近约1.1km有中印圣元瑜伽健康会馆,馆内设施齐全,附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体,距离小区约820m有水立方健身会所(亿力未来城店),喜欢健身的居民周末可以约上朋友去切磋一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8432元/㎡
16.44%
2月
8377元/㎡
17.28%
3月
8230元/㎡
19.08%
4月
8046元/㎡
20.78%
5月
7993元/㎡
21.96%
6月
10031元/㎡
7.96%
7月
9563元/㎡
10.75%
8月
9261元/㎡
12.53%
9月
9052元/㎡
14.2%
10月
8886元/㎡
14.93%
11月
8799元/㎡
15.62%
12月
8694元/㎡
15.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11680元/㎡
0%
2022年
10321元/㎡
11.64%
2023年
8694元/㎡
15.76%
2024年
7993元/㎡
8.06%
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