- 星雨华府
- 10365 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安雨润置业有限公司
- 枚皋中路89号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
星雨华府位于清江浦区清江浦板块,由淮安雨润置业有限公司开发,于2016年竣工,竣工时间较短;小区由31栋高层住宅组成;小区户型面积是在89㎡-193㎡左右的2房到5房,户型适合改善置业;小区绿化率约30%,绿植覆盖比较稀疏,居住舒适度一般。小区优缺点
优点- 小区出门约400m就有公交站,居民公交出行方便;
- 小区周边学校较多,方便孩子上学。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区绿化不高,居住环境舒适度不高。
地段交通
7.7 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边出行比较便捷,出小区约140m处有吾悦广场公交站,有14路、65路、88路、117路等多路公交车经过,居民公交出行非常方便;距小区约1.1km处有承恩大道,居民驾车出行很方便。
附近学校
7.4 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.3
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学;距小区约540m处有吾悦幼儿园,孩子上学方便;距离小区990m左右有沁春路小学,该校是公办小学;出小区约990m处还有淮阴中学(新城校区),该校也是公办学校。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小,居住舒适度一般;小区内有大片草坪,还有灌木,可以为居民提供乘凉去处,但绿化面积还有待提高;小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施,方便居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,楼栋采用石材外立面,品质较好;小区楼栋外立面主要以米白色为主,色彩简约,楼栋看起来比较大气;小区楼栋竣工时间较短,外立面比较新、比较美观。
楼栋分布
小区由31栋高层住宅组成;小区户型主要有89㎡-99㎡左右的2房,100㎡-113㎡左右的2房,102㎡-119㎡左右的3房,120㎡-147㎡左右的3房,105㎡-133㎡左右的4房,140㎡-193㎡左右的4房,160㎡左右的5房,户型选择比较多样;小区大三房120㎡左右的户型为主;小区均为一梯两户,南北通透。
出入口
小区只有1个出入口,为西北门;小区西北门是在枚皋中路2号附近,机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4999户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位,配有保洁人员,每天都会对楼栋、地面以及生活垃圾进行清洁,提供居民的居住环境比较干净。小区的景观也有人定期修剪,没有枯黄的情况,但绿化面积还有待提高。
安保
小区设有保安亭,也配有充足的安保人员,24小时轮流值岗,保安每天会在小区内不定时巡逻;小区内设有监控,并与110联网,如果有事情发生,警察能够短时间内到达,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
星雨华府
枚皋中路89号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,玖珑汇商业广场距离小区约1.7km,是一所大型综合性购物商场,居民逛街购物比较方便;永辉超市(玖龙汇店)距离小区约1.8km,该超市货品齐全,居民购物比较方便;捞三国黑牛火锅距离小区240m,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,居民就医较为方便。淮安区第二人民医院距离小区2.7km,是一级甲等综合性医院,居民就医可以来这里;山阳湾社区卫生服务站距离小区约1.3km,居民日常感冒发烧可以来此就诊;广济医药距离小区约460m,居民买药比较方便。
生活服务
55个
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套较为完善,居民日常生活方便,福地路农贸市场离小区约1.7km,里面蔬菜、水果比较新鲜,很多居民喜欢来这里买菜;中国工商银行(淮安生态新城科技支行)距离小区约1.4km,居民办理金融类业务比较方便;中国移动距离小区约560m,居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
淮安市行政中心距离小区约1.1km,居民可以来此办理相关的业务;大淮安森林公园距离小区820m左右,园内有绿植、凉亭和健身器材等,是周边居民休闲娱乐的好地方;距小区约1.6km处还有淮安市图书馆24小时自助图书馆,闲暇时可以来看看书,加强自身的文化素养。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所比较多,居民业余生活较为丰富,淮安星轶影城(淮安区吾悦广场STARX店)距离小区约270m,周末时可以跟朋友来这里看电影放松;密室逃脱距离小区约250m,深受周边年轻人的喜爱;In line星魔线健身工作室距离小区约1.8km,是健身爱好者的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11202元/㎡
15.36%
2月
10808元/㎡
17.95%
3月
10693元/㎡
19.11%
4月
10463元/㎡
20.11%
5月
10365元/㎡
19.85%
6月
12859元/㎡
10.19%
7月
12760元/㎡
9.47%
8月
12442元/㎡
10.47%
9月
12137元/㎡
11.27%
10月
11957元/㎡
12.16%
11月
11647元/㎡
13.41%
12月
11488元/㎡
13.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15195元/㎡
0%
2022年
13273元/㎡
12.65%
2023年
11488元/㎡
13.45%
2024年
10365元/㎡
9.78%
星雨华府问答
星雨华府周边小区房源
星雨华府同区域房源推荐
暂无数据