- 金润城
- 8840 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安市金润达房地产开发有限公司
- 北京东路89号
- 南京建宇物业有限责任公司
小区概述
小区介绍
金润城小区位于淮阴区淮阴板块,由淮安市金润达房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区容积率2.5,绿化率41%,小区主力户型面积为70㎡-98㎡左右的两居室,90㎡-142㎡左右的三居室,户型南北通透,通风较好,楼间距大,采光好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;
- 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区350m左右有淮师二附小-公交站,89路公交车途经此站,距离小区440m左右有淮海中学-公交站,途经此站的公交线路有7路、733路、机场大巴,居民公交出行方便。距离小区770m左右有黄河路高架入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.0
51个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区600m左右有淮阴师范学院第二附属小学幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区440m左右有淮阴师范学院第二附属小学,是一所公立小学。距离小区640m左右有江苏省淮海中学,是一所公立中学。
居住品质
9.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率41%,环境较好,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪比较精致、生长茂盛,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面采用大理石镶嵌,防水,防潮,隔音效果非常好。由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由高层组成,容积率2.5,小区主力户型面积为70㎡-98㎡左右的两居室,90㎡-142㎡左右的三居室,户型南北通透,通风较好,楼间距大,采光好,居住较为舒适。
出入口
小区一共4个出入口。南门位于北京东路89号,机动车和人都可以通行。西门在北京东路北,机动车和人都可以通行。北门位于翔宇北道西200m处,机动车和人都可以通行。东门位于北京东路与翔宇北道交叉口西北200m,机动车和人都可以通行。停车场靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2008户
绿化率
- 40.6%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。但是绿化维护修剪不及时,草坪杂乱,环境较差。小区地上车位不足,有待物业后期调整解决。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1783车位
- 地上1693个,地下90个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
金润城
北京东路89号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.6
银行金融
8.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
距离小区2.2㎞左右有汇丰时代广场,是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有乃奎超市,方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有七上九稳便利店,居民购物方便。
医疗资源
10个
综合医院
11个
专科医院
距离小区1.5㎞左右有淮阴吕芳医院,居民就医方便。距离小区500m左右有李前勇内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有广济医药连锁,居民买药方便。
生活服务
192个
餐饮
29个
银行
距离小区940m左右有双和社区农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(城北支行),方便居民存取资金。距离小区250m左右有中国电信(东方家园北门营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有淮安市樱花园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区440m左右有王营派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有东界国际影城(淮安幸福城店),附近居民看电影比较方便。距离小区860m左右有海乐星量贩KTV,附近居民可以来此唱歌聚会休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9288元/㎡
15.38%
2月
9070元/㎡
17.71%
3月
8936元/㎡
18.32%
4月
8867元/㎡
18.46%
5月
8840元/㎡
17.55%
6月
10392元/㎡
7.89%
7月
10025元/㎡
11.41%
8月
9897元/㎡
12.67%
9月
9694元/㎡
13.37%
10月
9619元/㎡
12.96%
11月
9631元/㎡
13.3%
12月
9450元/㎡
12.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12174元/㎡
0%
2022年
10790元/㎡
11.37%
2023年
9450元/㎡
12.42%
2024年
8840元/㎡
6.46%
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