- 融侨悦城
- 9528 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 融侨集团
- 水渡口大道
- 福州融侨物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
融侨悦城小区位于清江浦区清江浦板块,为商品房住宅,由融侨开发;小区为多层和建筑,小区户型有2-6居室,小区户型面积约92㎡-177㎡,适合刚需型人群和改善型人群,小区户型通透,通风较好;小区内植被种类不多,整体环境较为一般。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 淮海康复医院小区较近,居民外出就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区2.5km内无地铁,居民出行不方便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区458m左右有融侨华府东站,有3路、91路、Q3路、淮涟红日线、淮涟专线停靠;小区517m有路·水渡口大道站,有713路、717路、专10路停靠,方便居乘坐出行;小区396m左右是南京路/兴业路(路口),自驾出行也很方便。
附近学校
7.7 总分
高于76%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.0
53个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区约4m有和达幼儿园,该幼儿园是私立;小区约1.0km有淮安市小学(白鹭湖校区),该小学是公立小学;小区约1.0km有白鹭湖中学,该中学是公立;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%,环境较为一般,小区内绿植种类比较少,仅旁和楼栋之间有树木和植被;小区内每天都有打扫卫生的人员,不会出现乱丢的现象,使得小区能够保持整洁干净,为居民提供了一个整洁清新的居住环境。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主,外立面颜色为淡黄色和砖红色;在物业和业主的共同维护下,楼栋外立面没有墙皮脱落的现象,居住起来比较舒适。
楼栋分布
小区为商品房住宅,由融侨开发;小区为多层和建筑,小区户型有2-6居室,小区户型面积约92㎡-177㎡,适合刚需型人群和改善型人群,小区采光性较好。
出入口
小区主出入口在水渡口大道与合肥路交叉口东侧,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2390户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体上较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材;小区保洁人员充足,会及时清理上的和桶内的,卫生维护较好。
安保
小区配备多名认真的保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内居民安全。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限
物业费用
车位
- 共750车位
- 地上70个,地下680个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
融侨悦城
水渡口大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套完善,小区约1.8km有银座新天地商业,方便居民逛街购物;小区约145m有点滴超市,居民日常比较方便;小区约448m有融苑私房面馆,居民外出吃饭比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区约1.7km有淮安市第二医院(路院区),方便居民及时看病;小区约805m有清江浦区钵池山社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊。
生活服务
115个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套比较齐全,小区约751m有福州路农贸市场,居民买菜比较方便;小区约920m有清河兴福村镇银行24小时自助银行,居民办理理财业务比较方便;小区约213m处有电信(白鹭支局营业厅),居民可在此办理日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。小区943m左右有古淮河文化生态景区,为4A级景区,空气清新,居民可到此处游玩。小区1.2km左右有淮安市局清江浦分局白鹭湖派出所,较近,可保障居民的基本财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,小区约155m有妙美美容,小区内的年轻女性做美容比较方便;小区约262m有田甜娱乐会所(二店),方便居民唱歌娱乐;小区约1.6km处有Top健身工作室,居民日常健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9680元/㎡
11.89%
2月
9612元/㎡
10.38%
3月
9557元/㎡
9.28%
4月
9518元/㎡
8.07%
5月
9528元/㎡
8.32%
6月
10416元/㎡
10.69%
7月
10326元/㎡
9.56%
8月
10114元/㎡
9.56%
9月
9853元/㎡
9.54%
10月
9422元/㎡
9.56%
11月
9705元/㎡
6.24%
12月
9783元/㎡
10.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12574元/㎡
0%
2022年
10956元/㎡
12.87%
2023年
9783元/㎡
10.71%
2024年
9528元/㎡
2.61%
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