- 国华御锦园
- 8432 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安国华房地产开发有限公司
- 樱花路
- 淮安华特物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
国华御锦园位于淮阴区域淮阴板块,竣工于2003年,房龄较老,由淮安国华房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约160000㎡,容积率1.5,小区共有40栋楼,户型主要以101㎡左右的两房、105㎡-114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房为主,小区整体绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区内楼间距宽阔,采光较好;
- 距离下丘1.4km左右有万达广场(淮安水渡口店),方便居民购物。
缺点- 小区竣工于2003年,房龄较老;
- 小区大多数楼栋没有电梯,上下楼不方便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有曙光路公交站,途经36路、53路、111路北线、111路南线、117路、专10路,途经路线广,居民公交出行非常便利,距离小区约2km有黄河路高架,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.9
初中
7.7
53个
附近幼儿园
27个
附近小学
10个
附近初中
距离小区350m左右有淮安市实验小学幼儿园(长征分园),该幼儿园是一所公办幼儿园,小区附近约300m有淮安市实验小学教育集团长征小学,该校是一所公办小学,小区附近约870m有江苏省淮海中学,整体看来小区周边教育资源还是非常丰富的,从幼儿园到初中都为居民提供了很大的便利。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为30%,虽然绿化率不高但是小区内环境非常优美,人行道两旁都栽种了高低不同层次的绿植,小区内还设有600㎡左右的人工喷泉广场、凉亭等设施,供居民日常休息娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用了乳白色和砖红色涂料相结合,小区房龄较老,外立面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡,小区共有40栋楼,户型主要以101㎡左右的两房、105㎡-114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房为主,楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区共设有三个出入口,分别是西门、南门和东门,西门紧邻瑞林路,南门紧邻樱花路,东门紧邻曙光路,小区未实行人车分流模式,早晚高峰期间建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1476户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 人工喷泉广场;
- 儿童娱乐设施;
- 老年活动中心。
物业服务
小区内配有多名保洁人员,专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾,保洁打扫比较及时,有垃圾能立即清理,小区内的花草树木物业工作人员也会定期修剪维护,让小区看起来生机勃勃。
安保
小区内保安配备充足,门卫有安保人员进行24小时值班,并且小区内也有保安巡逻,各个角落监控分布密集,有紧急情况能第一时间发现,很大程度的保障了居民的安全问题。
物业信息
物业信息
- 淮安华特物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面90.00元/月
国华御锦园
樱花路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
9.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
16个
便利店
距离小区1.4km左右有万达广场(淮安水渡口店),该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体,居民出门购物非常方便快捷,小区附近约1.4km有大润发(淮阴店),超市内种类齐全,是居民满足日常生活需求的主要场所,距离小区约200m有家家乐便利店(御翠园店),可满足居民一些基本生活需求。
医疗资源
5个
综合医院
11个
专科医院
距离小区1.9km左右有淮安市中医院,该院是一家三级乙等中医医院,满足居民就医需求,小区附近约1.1km有王营社区卫生服务中心,居民一般的感冒发烧可选择这里,小区200m范围内还有万和大药房(御锦园店)、广济医药连锁(国华店),居民选择性广,满足居民基本的买药需求。
生活服务
254个
餐饮
36个
银行
距离小区900m左右有双和社区农贸市场,菜市场内种类齐全,瓜果蔬菜也很新鲜,大大保障了居民的餐饮食品安全,距离小区约500m有中国工商银行24小时自助银行(翔宇支行),如需办理银行理财类业务的居民非常方便,小区附近约350m有中国电信,居民办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区1.1km左右有淮安市樱花园,樱花园的水引古黄河水而入,樱花园的水不仅是点缀,而且还是儿童的乐园,有人工造浪、高架滑水滑道、环河漂流等项目的水上游乐场所,日常居民去哟午安非常不错,小区附近约2.5km有淮安市淮阴区图书馆,馆内书籍众多,适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有万达影城(淮安万达广场店),对于喜欢看电影的居民来说提供了很大的便利,小区附近约2.3km有中印圣元瑜伽健康会馆,深受附近年轻女士和宝妈的喜爱,距离小区约600m有振宇国际健身会所,喜欢游泳健身的男士周末可以约上朋友一起切磋一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8555元/㎡
16.95%
2月
8559元/㎡
16.79%
3月
8735元/㎡
14.59%
4月
8558元/㎡
16.16%
5月
8432元/㎡
17.96%
6月
10275元/㎡
10.46%
7月
10159元/㎡
8.21%
8月
9918元/㎡
9.9%
9月
9806元/㎡
10.55%
10月
9362元/㎡
13.43%
11月
9104元/㎡
14.78%
12月
8797元/㎡
15.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11386元/㎡
0%
2022年
10387元/㎡
8.77%
2023年
8797元/㎡
15.31%
2024年
8432元/㎡
4.15%
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