- 淮安人家
- 8553 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司
- 翔宇大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
淮安人家小区位于淮安区淮安区板块,于2015年竣工,开发商为淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司。小区是商品房住宅,容积率约为2.35,共有19栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、123㎡左右的三房和139㎡左右的四房,户型较多,刚需型和改善型人群皆可购买。小区绿化率为42%,绿化环境较好,居民居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区附近医疗资源丰富,居民就医便利。
缺点- 小区1km内没有地铁,居民乘坐地铁出行较不便;
- 小区门口早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁,居民地铁出行不便。距小区约333m有康马路公交站,8路、65路、69路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。距离小区273m左右有城西北路/翔宇大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区305m左右有新安小学蓝惠幼儿园,该校是一所私立幼儿园。距小区653m左右有淮安市新安小学(新区分校),是一所公立小学。距小区约2.4km有江苏省淮安中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在42%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区有凉亭和喷泉,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代普通风格,整体简洁大方。小区外立面采用白色面砖和大玻璃窗相结合。小区外立面保持较好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅,共有19栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、123㎡左右的三房和139㎡左右的四房,户型较多。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,采光不错。
出入口
小区一共有两个出入口,分别是南门、西门。南门靠近翔宇大道845号附近。西门靠近杜康桥路-人家。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 景观亭;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量不错。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净。小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,会轮流值班,不间断的在小区内巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 淮安中天物业管理有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面110.00元/月
淮安人家
翔宇大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
6个
便利店
小区出门约2.4km有万达广场(淮安区店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约1.2km有大润发(淮安店),为居民的日常消费提供了便利。永辉超市(玖龙汇店)距小区569m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
距小区约1.4km处有淮安区第二人民医院,该医院一级甲等医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约469m有淮城镇河北社区卫生服务站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。广济医药连锁距小区约511m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
115个
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套服务相对完善,有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。楚州大道农贸市场距小区约2.0km,菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区610m左右有中国电信淮安区河下支局(河下营业厅),方便居民日常办理各项业务。距小区598m左右有中国邮政储蓄银行(楚州邮政支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
淮安森林公园距小区约1.6km,公园内风景优美,居民可来此游乐。淮安市图书馆距小区约2.9km,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
魔影国际影城(金地商业广场店)距小区约1.0km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约644m有金音茶座房KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9396元/㎡
13.3%
2月
9092元/㎡
15.85%
3月
8958元/㎡
18.3%
4月
8677元/㎡
20.98%
5月
8553元/㎡
20.65%
6月
10774元/㎡
6.46%
7月
10693元/㎡
6.55%
8月
10695元/㎡
4.87%
9月
10569元/㎡
4.84%
10月
10231元/㎡
5.95%
11月
9912元/㎡
9.45%
12月
9641元/㎡
13.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12545元/㎡
0%
2022年
11094元/㎡
11.57%
2023年
9641元/㎡
13.1%
2024年
8553元/㎡
11.29%
淮安人家问答
淮安人家周边小区房源
淮安人家同区域房源推荐
暂无数据