云星公园大观
云星公园大观
22242 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
赣州华实房地产开发有限公司
章江路18号
广州云星物业
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

云星公园大观位于章贡区章江北大道板块。小区户型122㎡左右到144㎡左右的三房、172㎡左右到213㎡左右的四房、243㎡左右到273㎡左右的五房。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群的购买需求。小区于2018年竣工,房龄相对较新。小区是由赣州华实房地产开发有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,较为吵闹;
  • 绿化树木较高,低楼层的采光比较差。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

赣康路中公交站距离小区约175m,51路、181路、k3路经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻章江路,通往东江源大道,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.1

初中

8.0

98个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约213m是知屋儿童成长中心托育幼儿园,是公立幼儿园。章江路小学(西校区)距离小区约946m,为公办小学。赣州中学(赣州外国语学校)距离小区约1.2km,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.7 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率是30%。小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,层次较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格,外立面是浅黄色和灰色涂料,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。小区外观比较朴实,整体观感较好。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材,上面是真石漆,简约而不简单。
楼栋分布
小区户型122㎡左右到144㎡左右的三房、172㎡左右到213㎡左右的四房、243㎡左右到273㎡左右的五房。小区共有8栋楼房,均为一梯一户,南北通透。小区容积率是3.5。
出入口
小区共有两个出入口,北门靠近赣康路中公交站,居民公交出行较为便利。停车场靠近马路,周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 861户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区物业处理问题比较及时,对于业主反馈的问题能够高效率的解决。小区的物业服务较认真负责,小区内的健身器材等运行正常,无事故隐患,也会做定期的检修工作。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
  • 广州云星物业管理有限公司赣州分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上90个,地下110个
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

云星公园大观

章江路18号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

7.8

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

2个

便利店

小区距离赣州万象城约856m,能够满足居民的购物需求。华润万家(赣州万象城店)在小区731m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,美宜佳(赣康路店)距离小区约为126m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源

5个

综合医院

10个

专科医院

小区距离大型医院较为遥远,居民治疗重大疾病较为不便。三百山路社区卫生服务站距离小区约911m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约194m是昌盛大药房(公园首府店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足,不能够满足居民的看病需求。
生活服务

4个

餐饮

12个

银行

小区距离章江路农贸市场约为458m,居民买菜较为方便。距离小区约485m处有赣州银行(银河支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约291m处有中国电信(中央城营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
赣州城市中央公园距离小区约339m,居民可以在这里放松心情。赣州市章贡区人民政府距离小区约361m,居民可以在这里反映的问题。水南派出所距离小区约1.9km,能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,TOP HUB公社距离小区约162m,可以和家人一起来此放松心情。翡林瑜伽距离小区约160m,可以在这里塑造形体。盛海网咖距离小区约322m,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22080元/㎡
8.77%
2月
21863元/㎡
4.23%
3月
22337元/㎡
5.1%
4月
22517元/㎡
2.01%
5月
22242元/㎡
1.17%
6月
21974元/㎡
5.77%
7月
21963元/㎡
5.39%
8月
21540元/㎡
2.74%
9月
21422元/㎡
2.34%
10月
21710元/㎡
4.32%
11月
22178元/㎡
8.74%
12月
22289元/㎡
11.28%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19773元/㎡
0%
2022年
20030元/㎡
1.3%
2023年
22289元/㎡
11.28%
2024年
22242元/㎡
0.21%

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