保利嘉福心语
保利嘉福心语
9779 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
赣州保嘉房地产开发有限公司
纬一路156号
保利物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利嘉福心语位于章贡区文清路板块,为商品房住宅,于2016年竣工,由赣州保嘉房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约278644㎡,共10栋楼,容积率为2.49,为高层住宅,小区在售户型3-5室,户型面积为110㎡-154㎡左右,适合改善需求。小区绿化率35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率35%,环境较好;
  • 小区距离菜市场较近,日常买菜方便。
缺点
  • 小区周边商业资源一般,购物不方便;
  • 小区距离医院较远,就医不方便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约237m有翠谷康居公交站,此站途经32路、35路、社区专线5号线公交车,距离小区约313m有宜居小区公交站,途经32路、35路、社区专线5号线公交车,小区距离约436m有临时站公交站,途经105路公交车,公交出行相对便利。小区距离赣通大道约411m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.9

初中

7.8

47个

附近幼儿园

13个

附近小学

12个

附近初中

小区距离约236m有北京博苑幼儿园(宜康园),是一所私立幼儿园。小区距离紫荆路小学约830m,是一所公立小学。距离小区约860m有赣州市第八中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
居住品质
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

6.8

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率35%,有大片绿地草坪,绿植树木茂盛,景观层次分明。小区内有老人休闲广场、儿童娱乐场、滑板广场、园艺树林等主题活动区,有游泳池、篮球场等运动设施,丰富了居民的休闲娱乐活动。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,采用双层钢化玻璃断桥铝门窗,有很好的隔音效果,防水保温效果很好。外立面以白色墙砖为主,小区房龄较新,外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共10栋楼,容积率为2.49,为高层住宅,小区在售户型3-5室,户型面积为110㎡-154㎡左右,楼间距大,采光很好。
出入口
小区目前有1个出入口,东门临近华坚北大道,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1625户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 橡胶跑道;
  • 儿童游乐;
  • 休闲广场;
  • 滑板广场;
  • 游泳池;
  • 蓝球场。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应。物业人员定期修剪绿植景观,会维护游泳池内的水质,保持水质清澈。保洁阿姨每天都会对小区公共区域进行打扫,小区整体干净整洁。物业会定期对消防设施及公共运动设施进行维护,保证居民安全使用。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,保安工作认真,进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江西保利物业管理有限公司赣州分公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上50个,地下150个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利嘉福心语

纬一路156号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套一般,距离小区约4.7km有赣州步步高新天地,距离远,居民购物不方便。距离小区约230m有万嘉乐超市、粤客隆精品生活超市,居民购买日用品方便。小区距离约277m有赣味农家大排档,居民聚餐方便。
医疗资源

3个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约3.7km有赣南医学院第一附属医院,距离较远,居民就医不方便。距离小区约264m有宋传芹诊所、钟吉康中西医结合诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约191m有千百康健康药房,居民日常买药方便。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区距离约1.3km有红旗新村菜市场,居民买菜方便。距离小区约682m有赣州银行(香江支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约496m有中国电信(翠谷康居电信营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.8km有赣州市梅花公园,居民休闲游玩方便。距离小区约613m有赣州市公安局开发区分局湖边派出所,方便居民办理相关业务。距离小区约2.5km有知阅儿童绘本图书馆(国际时代店),居民周末可以带孩子来此阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约2.6km有中影·星河国际电影城,距离较远,居民观影不方便。距离小区约989m有华和国际会所,方便居民休闲娱乐。距离小区约2.1km有卓越健身俱乐部,居民健身方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10420元/㎡
3.7%
2月
10396元/㎡
2.98%
3月
10208元/㎡
5.01%
4月
9868元/㎡
9.66%
5月
9779元/㎡
10.96%
6月
10936元/㎡
1.72%
7月
10760元/㎡
1.14%
8月
10687元/㎡
0.85%
9月
10586元/㎡
1.57%
10月
10645元/㎡
1.45%
11月
10587元/㎡
1.84%
12月
10551元/㎡
1.41%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11250元/㎡
0%
2022年
10702元/㎡
4.87%
2023年
10551元/㎡
1.41%
2024年
9779元/㎡
7.32%

保利嘉福心语问答

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