- 保利嘉福心语
- 9779 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赣州保嘉房地产开发有限公司
- 纬一路156号
- 保利物业
小区概述
小区介绍
保利嘉福心语位于章贡区文清路板块,为商品房住宅,于2016年竣工,由赣州保嘉房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约278644㎡,共10栋楼,容积率为2.49,为高层住宅,小区在售户型3-5室,户型面积为110㎡-154㎡左右,适合改善需求。小区绿化率35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区距离菜市场较近,日常买菜方便。
缺点- 小区周边商业资源一般,购物不方便;
- 小区距离医院较远,就医不方便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约237m有翠谷康居公交站,此站途经32路、35路、社区专线5号线公交车,距离小区约313m有宜居小区公交站,途经32路、35路、社区专线5号线公交车,小区距离约436m有临时站公交站,途经105路公交车,公交出行相对便利。小区距离赣通大道约411m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.8
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约236m有北京博苑幼儿园(宜康园),是一所私立幼儿园。小区距离紫荆路小学约830m,是一所公立小学。距离小区约860m有赣州市第八中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,学生上学方便。
居住品质
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%,有大片绿地草坪,绿植树木茂盛,景观层次分明。小区内有老人休闲广场、儿童娱乐场、滑板广场、园艺树林等主题活动区,有游泳池、篮球场等运动设施,丰富了居民的休闲娱乐活动。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,采用双层钢化玻璃断桥铝门窗,有很好的隔音效果,防水保温效果很好。外立面以白色墙砖为主,小区房龄较新,外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共10栋楼,容积率为2.49,为高层住宅,小区在售户型3-5室,户型面积为110㎡-154㎡左右,楼间距大,采光很好。
出入口
小区目前有1个出入口,东门临近华坚北大道,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1625户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 橡胶跑道;
- 儿童游乐;
- 休闲广场;
- 滑板广场;
- 游泳池;
- 蓝球场。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应。物业人员定期修剪绿植景观,会维护游泳池内的水质,保持水质清澈。保洁阿姨每天都会对小区公共区域进行打扫,小区整体干净整洁。物业会定期对消防设施及公共运动设施进行维护,保证居民安全使用。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,保安工作认真,进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西保利物业管理有限公司赣州分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上50个,地下150个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
保利嘉福心语
纬一路156号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套一般,距离小区约4.7km有赣州步步高新天地,距离远,居民购物不方便。距离小区约230m有万嘉乐超市、粤客隆精品生活超市,居民购买日用品方便。小区距离约277m有赣味农家大排档,居民聚餐方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约3.7km有赣南医学院第一附属医院,距离较远,居民就医不方便。距离小区约264m有宋传芹诊所、钟吉康中西医结合诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约191m有千百康健康药房,居民日常买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
5个
银行
小区距离约1.3km有红旗新村菜市场,居民买菜方便。距离小区约682m有赣州银行(香江支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约496m有中国电信(翠谷康居电信营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.8km有赣州市梅花公园,居民休闲游玩方便。距离小区约613m有赣州市公安局开发区分局湖边派出所,方便居民办理相关业务。距离小区约2.5km有知阅儿童绘本图书馆(国际时代店),居民周末可以带孩子来此阅读,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约2.6km有中影·星河国际电影城,距离较远,居民观影不方便。距离小区约989m有华和国际会所,方便居民休闲娱乐。距离小区约2.1km有卓越健身俱乐部,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10420元/㎡
3.7%
2月
10396元/㎡
2.98%
3月
10208元/㎡
5.01%
4月
9868元/㎡
9.66%
5月
9779元/㎡
10.96%
6月
10936元/㎡
1.72%
7月
10760元/㎡
1.14%
8月
10687元/㎡
0.85%
9月
10586元/㎡
1.57%
10月
10645元/㎡
1.45%
11月
10587元/㎡
1.84%
12月
10551元/㎡
1.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11250元/㎡
0%
2022年
10702元/㎡
4.87%
2023年
10551元/㎡
1.41%
2024年
9779元/㎡
7.32%
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