- 中海天玺
- 23132 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赣州中海地产有限公司
- 兴国路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中海天玺位于赣州章贡区文清路板块,开发商是赣州中海地产有限公司,于2020年交房;小区共有21栋楼房,建筑面积约为186026.09 ㎡,占地面积约为75791.5 ㎡;小区户型面积主要分为144㎡左右的四居室,176㎡左右的五居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为35%。小区优缺点
优点- 赣州城市中央公园距离小区约690m,居民饭后可以到这散散步;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
- 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学;
- 赣州万象城距离小区约1.2km,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区楼栋之间距离较窄,低层房屋采光性可能会受影响;
- 小区距离医院较远,居民日常看病不太方便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
武陵大桥-公交站距离小区约126m,这里途经138路公交车,赣州总部经济区 -公交站距离小区约267m,这里途经138路、k117路、k3路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离赣康路约1.1km,距离兴国路约932m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
赣州芭学园距离小区大约235m,该幼儿园是一所私立幼儿园;赣州市赞贤路小学距离小区约880m,该校是一所私立小学;赣州中学(赣州外国语学校)距离小区约1.5km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.8 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以灰白色和黄色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋,建筑面积约为186026.09 ㎡,占地面积约为75791.5 ㎡,容积率约为2;小区户型面积主要分为144㎡左右的四居室,176㎡左右的五居室,主力户型为140㎡左右的四居室;小区楼栋之间距离较小,低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区主要出入口位于兴国路中央城北侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1064户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,可以及时的处理居民平常遇到的问题;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业会对小区内的健身、娱乐设施及时的进行维护,居民使用起来比较安全;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内安装有多处监控,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元-2.8元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
中海天玺
兴国路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
赣州万象城距离小区约1.2km,这是一家大型购物中心,居民日常可以来此购物;小区周边餐饮店比较多,鹭溪(阳明国际店)距离小区约967m,陡水渔村(嘉福金融中心店)距离小区约780m,居民平常在外吃饭比较方便;中龙百货超市(南门店)距离小区约272m,距离较近,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源比较薄弱,赣州市人民医院(新院)距离小区约3.3km,距离较远,居民平常生病时看病不太方便;建芹诊所距离小区约290m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;德润堂大药房距离小区约190m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
3个
餐饮
12个
银行
章江路农贸市场距离小区约510m,内部菜品种类比较丰富,居民日常来此采买比较方便;中国电信(中央城营业厅)距离小区236m左右,中国移动距离小区约429m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;赣州银行(银河支行)距离小区约588m,平安银行(赣州分行营业部)距离小区约976m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
赣州市章贡区人民政府距离小区约597m,赣州市章贡区人力资源和社会保障局距离小区约602m,居民日常处理相关的业务比较方便;赣州城市中央公园距离小区约690m,居民日常可以到这休闲、娱乐;赣州市博物馆新馆距离小区约860m,有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,易昇网咖距离小区约438m,维客24小时健身(登峰大道店)距离小区约611m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;赣州橙禾影城(阳明国际店)距离小区约1km,居民周末可以约朋友到这看电影;翡林瑜伽距离小区约401m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;星光纯K(万象城店)距离小区约1km,居民可以和朋友到这唱歌放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25054元/㎡
16.29%
2月
26028元/㎡
20.24%
3月
24420元/㎡
7.03%
4月
23156元/㎡
3.2%
5月
23132元/㎡
3.85%
6月
25115元/㎡
20.2%
7月
28056元/㎡
34.3%
8月
26329元/㎡
24.97%
9月
24638元/㎡
17.58%
10月
27456元/㎡
24.69%
11月
26618元/㎡
21.34%
12月
25293元/㎡
16.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21513元/㎡
0%
2022年
21670元/㎡
0.73%
2023年
25293元/㎡
16.72%
2024年
23132元/㎡
8.54%
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