- 江湾壹号
- 10537 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赣州赣晟房地产综合开发有限公司
- 逸豪大道9号
- 彩生活物业
小区概述
小区介绍
江湾壹号位于章贡区杨公路板块,为商品房住宅,由赣州赣晟地产综合开发有限公司开发建设。小区共有12栋楼房,均为高层住宅,容积率为2.13。小区户型面积有31㎡-150㎡左右的一居室到五居室、244㎡左右的七居室,满足不同人群的购买需求。小区绿化率为35%,整体环境比较好,居住很舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区周边有赣州市人民医院(新院),居民就医质量有保障;
- 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点- 小区部分楼栋为了保证江景,朝向为西,会有西晒问题;
- 小区靠近逸豪大道,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多,比如有站前大道南站点,距小区约242m,5路、102路、115路等公交在此停靠;站前大道南(赣州商贸城)公交站距小区约274m,115路、K001路公交在此停靠,居民乘坐公交出行很便利。五洲大道距小区约355m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.5
81个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
江湾一号森林幼儿园距小区约132m,是一所私立幼儿园,吉埠小学(新校区)距小区约853m,是公立小学。阳明中学距小区约1.1km,是一所公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区中心有一座小山,山体满山绿化,种满各种树木,鸟语花香;道路两旁有草坪和树木,较为茂盛,晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭,平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩,整体环境较好,居住很舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以灰色为主;小区采用的是落地窗设计,大大的落地窗使得小区建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼房,均为高层住宅,容积率为2.13。小区户型面积有31㎡-150㎡左右的一居室到五居室、244㎡左右的七居室,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有1个出入口,东门位于绿色蔬菜利民店的北侧,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1395户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.13
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务比较到位,业主有需求能及时回应,居民反馈较好。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪,造型美观。
安保
小区的安保比较严格,每个门口一般会安排2-3名保安,24小时轮流值班。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个监控摄像头,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 赣州赣盛房地产综合开发有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共260车位
- 地上60个,地下200个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
江湾壹号
逸豪大道9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
赣州商贸城距小区213m,巨亿广场距小区约1.9km,居民日常购物消费比较方便。沃尔玛购物广场(巨亿广场店)距小区约1.8km,居民采购家庭用品很方便。老龚烧烤(赣江源大道店)距小区约306m,居民可以尽情享用美食。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
赣州市人民医院(新院)距小区约1.3km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医有保障。沙河镇五洲大道社区卫生服务站距小区约970m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。昌盛大药房(江湾一号店)距小区约160m,居民购买非处方药很方便。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
智捷盘古山农贸市场距小区约884m,沙河农贸市场距小区约1.3km,居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国建设银行(赣州铁路支行)距小区约425m,居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(江湾帝都合作厅)距小区约94m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,章江国家湿地公园距小区约506m,居民日常晨练散步很方便。距小区约756m是赣州车站派出所,居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.0km有映星中影国际影城(云星世纪广场店),年轻人看电影很方便,距小区1.1km有星海国际KTV,居民唱歌聚会较为方便,周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10624元/㎡
1.71%
2月
10592元/㎡
0.13%
3月
10525元/㎡
0.5%
4月
10305元/㎡
1.66%
5月
10537元/㎡
6.46%
6月
9997元/㎡
8.92%
7月
10387元/㎡
4.67%
8月
10609元/㎡
3.74%
9月
10594元/㎡
3.8%
10月
10525元/㎡
4.41%
11月
10362元/㎡
5.65%
12月
10525元/㎡
4.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11127元/㎡
0%
2022年
11070元/㎡
0.51%
2023年
10525元/㎡
4.92%
2024年
10537元/㎡
0.11%
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