- 碧桂园联发蓉江府
- 12335 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 碧桂园地产集团有限公司
- 兴国路
- 碧桂园物业
小区概述
小区介绍
碧桂园联发蓉江府位于章贡区域文清路板块,竣工于2018年,房龄较新,由赣州市碧顺房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约194000㎡,容积率2.44,小区共有20栋楼,均为高层建筑,户型为3-4居室,面积约为103㎡-165㎡,主力户型为123㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室,小区整体绿化率为35.6%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为35.6%,生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区多为高层建筑,底层采光有影响。
地段交通
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约450m是武陵小学公交站,可乘坐112路、112路短线、117路等公交。距离小区665m左右是保利联发康桥小区公交站,可乘坐121路公交,小区附近约825m还有当塘拆迁房公交站,可乘坐112路短线、117路、117路短线等公交,居民公交出行很方便,距离小区约165m是武陵大桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 总分
高于78%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.2
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
赣州育苗幼儿学校(武陵分园)距小区约955m,该幼儿园是一所私立幼儿园,武陵小学距小区约495m,该学校是一所公立小学,赣州中学(赣州外国语学校)距小区约2.3km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率35.6%,绿化面积较大,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以乳白色为主砖,外观时尚,小区物业维护的比较到位,外面看上去没有出现明显脱落等情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约194000㎡,容积率2.44,小区共有20栋楼,均为高层建筑,多为两梯四户的设计,户型主要以㎡左右的两房、103㎡-123㎡左右的三房以及140㎡-165㎡左右的四房为主。
出入口
小区共设有两个出入口,东门(人行门)紧邻滨江东大道,南门(人行门)紧邻仓背岭路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 塑胶跑道;
- 活动广场。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时地处理;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司赣州分公司
物业费用
- 1.06-3.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个,地下200个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
碧桂园联发蓉江府
兴国路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.6 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.7km左右有中环生活广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约190m处有惠佰家生活超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约100m处有原味原菌味馆,居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗配套匮乏,附近没有大型医院,居民就医不方便。距离小区约1.4km有坝上村卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约140m有瑞祥大药房(蓉江店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的章江路农贸市场,比较便利;距离小区1.7km左右有赣州农商银行(大学城支行),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区985m左右有中国电信营业厅。
公共资源
距离小区2km左右是赣州市公安局蓉江新区分局高校园区派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约240m处是蓉江新区滨江公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有数极影城(赣南大学城店),方便居民看电影。距离小区约1.6km有爱乐之城主题KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.1km有维客24小时健身(登峰大道店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13604元/㎡
5.97%
2月
13796元/㎡
4.72%
3月
13085元/㎡
8.62%
4月
12519元/㎡
13.88%
5月
12335元/㎡
14.61%
6月
13986元/㎡
4.8%
7月
13695元/㎡
6.86%
8月
13865元/㎡
5.18%
9月
13904元/㎡
3.29%
10月
13488元/㎡
5.92%
11月
14271元/㎡
0.58%
12月
14189元/㎡
2.37%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14413元/㎡
0%
2022年
14534元/㎡
0.84%
2023年
14189元/㎡
2.37%
2024年
12335元/㎡
13.07%
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