- 凯德世家
- 9704 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大同市阳光嘉业房地产开发有限公司
- 迎宾街
- 大同市凯德物业公司
小区概述
小区介绍
凯德世家位于平城区平城板块。小区主推户型有113㎡左右的三房、140㎡左右的四房。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群购买需求。小区共有24栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层,权属类别是商品房住宅。小区是由大同市阳光嘉业房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率是47%,容积率是2.6。小区优缺点
优点- 小区绿化率是47%,小区绿化较好;
- 小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 小区部分绿植较高,影响低楼层采光。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯德世家公交站距离小区约252m,2路、17路、31路等停靠此站,居民公交出行便利。小区紧邻友谊街,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足,居民出行较为方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
128个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
小区距离子语幼稚园约129m,居民接送孩子上学方便。大同市平城区十八小学校距离小区约267m,为公办小学。锦尚五中距离小区约453m,是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是47%。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气,小区多数是由多层组成。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和乳黄色涂料为主,外型设计美观。小区房屋品质高,采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有113㎡左右的三房、140㎡左右的四房。小区共24栋楼,均为一梯两户,南北通透。小区容积率是2.6。
出入口
小区有8个出入口,南2门靠近福街与迎宾街交叉口西150m,自驾方便。西门靠近南关好运街,仅限行人通行。南门靠近迎宾街79号,自驾便利。西二门靠近迎宾街296号附近,自驾出行便利。北门靠近御河西路,自驾出行方便。停车场靠近凯德世家西门。西2门、西1门靠近友谊街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4141户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理,能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记,小区内装有摄像头,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 大同市凯德物业公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
凯德世家
迎宾街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
4个
便利店
小区距离百盛约1.1km,能够满足居民的购物需求。鑫鑫宇超市(福街店)在小区161m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约219m处有晶顺超市,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
14个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗配置充足,大同新建康医院距离小区约1.9km,居民看病较为方便。距离小区约223m是瑞之诚大药房,居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
179个
餐饮
27个
银行
小区周边生活服务配置不足,菜市场距离小区较为遥远,买菜较为不便。距离小区约194m处有中国民生银行(福街),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置不全,居民日常买菜较为不便。
公共资源
城墙带状公园距离小区约1.7km,居民可以在这里咨询一些问题。大同市公安局平城区分局东街派出所距离小区约1.5km,居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
鹿语真人探案馆剧本杀距离小区约1.1km,居民可以在这里放松心情。尼斯国际游泳健身会所距离小区约1.1km,可以在这里塑形。宏泰网络会所距离小区约424m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9655元/㎡
5.55%
2月
9655元/㎡
6.37%
3月
9728元/㎡
10.71%
4月
9599元/㎡
11.79%
5月
9704元/㎡
9.71%
6月
10424元/㎡
2.05%
7月
10216元/㎡
4.22%
8月
10015元/㎡
6.5%
9月
9962元/㎡
5.19%
10月
9899元/㎡
3.37%
11月
9754元/㎡
4.19%
12月
9564元/㎡
6.33%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10511元/㎡
0%
2022年
10210元/㎡
2.86%
2023年
9564元/㎡
6.33%
2024年
9704元/㎡
1.46%
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