- 碧水云天新河湾
- 9363 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 御河东路
- 碧水物业
小区概述
小区介绍
碧水云天新河湾小区位于平城区平城板块,于2017年竣工,由大同龙泉房地产开发;小区容积率约为2.48,共有7栋楼,户型面积有94㎡-108㎡左右的两房和109㎡-158㎡左右的三房,主推128㎡左右的三房;小区绿化率为40%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 学校周边教育资源丰富,子女上学方便;
- 小区绿化率为40%左右,环境优美。
缺点- 小区靠近马路,会有一些噪音污染;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,14路公交都可以在距离小区328m左右的永和路南环路口公交站乘坐,距离较近,居民公交出行较方便;南环桥与御河东路交叉口距离小区约544m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.2 总分
高于85%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.7
95个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足,子女上学方便;小区内自带彩萌幼儿园,该园是一家民办幼儿园。小区出门约245m有大同市实验小学(永和分校),该校是一所公办小学;距离小区约1.5km有大同二中集团校,该学校是一所公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右,小区道路两旁植被茂盛,景色宜人,常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有儿童游乐场、健身设施和喷泉广场,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以米色为主色调;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区崭新如初,干净漂亮,能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区容积率约为2.48,共有7栋楼,户型面积有94㎡-108㎡左右的两房和109㎡-158㎡左右的三房,主推128㎡左右的三房;小区户型方正,南北通透,通风效果较好,居住舒适度较高。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在御河东路与南环桥交汇处南侧附近,人车均可通行;新河湾地下车库位于星际荣域南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1431户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 喷泉广场。
物业服务
小区的物业服务质量较高,小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时,小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题,物业基本能第一时间解决处理,得到业主的肯定;小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格,小区出入口处有保安人员24小时值班,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧水物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
碧水云天新河湾
御河东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
10个
便利店
小区周边商业配套较为完善,距小区约846m有万达广场(大同店),广场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;小区附近约767m有永辉超市(万达广场大同店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约406m有湾湾川生态便利店,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,距离小区2km左右有大同市一医院,是一家三级甲等医院;新河湾社区卫生服务站距离小区约80m,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区338m左右有福济药房,可以满足居民日常购药需求。
生活服务
92个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区1.1km左右有新悦便民市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区794m左右有中国邮政储蓄银行,可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区619m左右有中国移动通信(恒大店),可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.2km左右有麦秀时尚KTV,年轻人下班可以到此娱乐,放松身心。距离小区492m左右有康康足道,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。距离小区376m左右有百分之五健身瑜伽,里面人气很旺,服务周到,是居民休闲放松的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9356元/㎡
4.09%
2月
9273元/㎡
2.35%
3月
9244元/㎡
3.01%
4月
9213元/㎡
5.45%
5月
9363元/㎡
3.26%
6月
9677元/㎡
6.01%
7月
8948元/㎡
2.8%
8月
8680元/㎡
0.95%
9月
9272元/㎡
8.76%
10月
9681元/㎡
13.76%
11月
9935元/㎡
17.01%
12月
9646元/㎡
11.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8679元/㎡
0%
2022年
8668元/㎡
0.13%
2023年
9646元/㎡
11.28%
2024年
9363元/㎡
2.93%
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