- 观澜华府南区
- 5702 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西远为房地产开发有限公司
- 御河西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
观澜华府小区位于平城区平城板块,由山西远为房地产开发有限公司开发,于2014年竣工;小区共有19栋楼,容积率为2.99;户型为1-3居室,户型面积约55㎡-144㎡,主力户型为92㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为45%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边有玄辰广场,方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为45%,绿化环境较好。
缺点- 小区附近有加油站,部分居民会比较介意;
- 小区部分户型靠近主干道,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约21m有观澜华府小区北门公交站,该站停靠16路公交车;距离小区约153m有北都丽园小区东门公交站,该站停靠59路公交车;距离小区约280m有观澜华府小区东门公交站,该站停靠16路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约832m有北环路/黄花街(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
71个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约48m有金色蓓蕾幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约560m有大同平城区三十五校,该小学是公立小学;距离小区约856m有大同十二中,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%,小区内树木植被生长茂盛,植被在工作人员的修剪下,整体比较整齐;小区内有人工湖,湖面设有小桥,旁边还有凉亭供业主乘凉;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间锻炼、娱乐;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由砖红色、米色、灰色的涂料组成,防水防潮的效果较好;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,容积率为2.99,楼距较大,户型采光通风较好;小区户型为1-3居室,户型面积约55㎡-144㎡;主推户型为92㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,北1门位于小区13号楼的北侧,机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6122户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期浇灌、修剪小区内的绿植树木,保持植被整齐,减少枯萎现象,会及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用时的安全;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员,小区门口有保安24小时值班,外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内监控比较完善,监控范围较广,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共4862车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
观澜华府南区
御河西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.2km有玄辰广场,居民逛街购物比较方便;距离小区约16m有全天候超市,居民日常采购比较方便;距离小区约245m有优品便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
9个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约598m有大同惠林医院,方便居民就医;距离小区约622m有北关社区卫生服务中心,方便居民感冒时就诊;距离小区约29m有府华大药房,居民买药比较方便。
生活服务
51个
餐饮
21个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约732m有二浑源菜铺,居民买菜比较方便;距离小区约574m有山西省农村信用社(西马路分理处),居民办理理财业务比较方便;距离小区约174有中国电信天翼智慧家庭体验店,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约760m有北关派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.1km有图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约647m有北街街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有红星电影世界(爱琴海购物公园店),居民看电影比较方便;距离小区约1.1km有滚石量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2km有青橙健身俱乐部,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6111元/㎡
1.67%
2月
6238元/㎡
3.96%
3月
6168元/㎡
5.92%
4月
5860元/㎡
9.03%
5月
5702元/㎡
7.5%
6月
6153元/㎡
2.53%
7月
5923元/㎡
6.15%
8月
5927元/㎡
4.79%
9月
5914元/㎡
2.54%
10月
5754元/㎡
7.34%
11月
5705元/㎡
7.94%
12月
5947元/㎡
3.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6475元/㎡
0%
2022年
6157元/㎡
4.91%
2023年
5947元/㎡
3.41%
2024年
5702元/㎡
4.12%
观澜华府南区问答
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