保利海棠小区经纪人解读
杨国庆
2022-06-07
红利房地产
「轨道交通」
小区楼下有公交车站，1公里是东莞西站R1地铁站，出行无忧。
「小区户型」
小区分四期开发，均为两梯四户，两梯六户，主推89-140平三房和四房精装交楼。
「小区设施」
小区人车分流，绿化率37%，有儿童游乐场，健康跑到，游泳池等娱乐设施。
「生活配套」
小区楼下是商业街，距离50米是洪梅中心市场，100米是洪梅医院，生活配套应有尽有。
「小区不足」
目前入住率较低，人车分流。
林小梅
2021-08-14
雅顺地产
「轨道交通」
小区楼下有公交车站，1公里是东莞西站R1地铁站，出行无忧。
「小区户型」
小区分四期开发，均为两梯四户，两梯六户，主推89-140平三房和四房精装交楼。
「小区设施」
小区人车分流，绿化率37%，有儿童游乐场，健康跑到，游泳池等娱乐设施。
「生活配套」
小区楼下是商业街，距离50米是洪梅中心市场，100米是洪梅医院，生活配套应有尽有。
「房屋品质」
小区由国企保利操盘，2016-2019年统一精装交楼，防水防潮处理的非常好，地下车库通风好。
「小区不足」
目前入住率较低，人车分流。
洪浩
2021-05-30
创裕地产
「小区户型」
小区均为2梯6户，南北通透，主推89平和102平3房2，全是带精装修
「生活配套」
小区一公里有鑫鹏购物广场、惠佳百货购物广场两大商圈以及洪梅中心广场、洪梅文化体育广场等
「房屋品质」
该小区由保利地产开发2018年4月开盘2019年初洋房精装交楼，防水防潮做得十分好，地下停车库排水好
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主
「小区不足」
入住率低，过于清静。
欧阳红斌
2020-06-22
红利房地产
「轨道交通」
2公里左右洪梅轻轨站，4公里左右望洪枢纽站。200米左右洪梅车站。
「小区户型」
小区别墅有4连排6连排，双排只有几栋；洋房有18栋，商业街有1栋。
「小区设施」
小区绿化率达到30%，绿地周围设有儿童滑梯、翘翘板、游泳池等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
「生活配套」
1.5公里万和百货，800米左右洪梅中心市场；900米左右洪梅中心小学。
「房屋品质」
大开发商保利操盘，2018年统一精装修交楼，装修标准1500/平方，封闭式保利管理。
「小区不足」
小区跟小区之间行车马路，不太安全，车少的时候驾驶员会加速驱车。
洪伟
2020-08-14
创裕地产
「小区户型」
小区分四期开发，目前开发至三期。洋房（88-141㎡）、联排别墅（276-296㎡）楼距大，采光好。
「其他描述」
保利（东莞）物业有限公司管理，物业费每月2.6元/月。
「小区设施」
小区人车分流，绿化率达35％。二期有羽毛球场、网球场、多功能球场，三期有游泳池和儿童戏水池。
「生活配套」
小区离中心市场只有100米，200米有娱乐休闲设施，300米有中心小学。
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主
「小区不足」
总价过高，物业管理严格
