保利海棠
保利海棠
14175 元/㎡
2020-03
公寓住宅
商品房住宅
东莞市保利房地产股份有限公司
中兴南路
保利物业发展股份有限公司东莞分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利海棠位于洪梅区域洪梅板块。小区由东莞市保利房地产股份有限公司开发,于2018年竣工。容积率约为2.36,小区共有约45栋楼。小区有104㎡左右的两居室以及119㎡左右的三居室等户型,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,小区绿化面积较小;
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区353m左右有洪梅文化广场公交站,613路、623路、625路等公交车途经该公交站点,距离小区676m左右有洪屋涡派出所公交站,613路、625路、628路等公交车途经此站,距小区约722m有公交站,606路公交此途经此站,小区临近桥东路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
6.6 总分
高于73% 本商圈小区

学前

6.5

小学

6.6

初中

8.0

10个

附近幼儿园

3个

附近小学

5个

附近初中

距小区约376m处有祥和幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约526m处有洪梅中心小学,是一所公办小学;距离小区851m左右有洪梅中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
9.2 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

9.3

停车便捷

7.9

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面主要以米黄色为主;小区物业维护及时,外立面较新,小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
楼栋总数共45栋,容积率约为2.36;小区有104㎡左右的两居室以及119㎡左右的三居室等户型。
出入口
小区主要出入口位于中兴南路三巷与中兴南路交叉路口往南约100米,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2020-03
总户数
  • 1870户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.36
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 保利物业发展股份有限公司东莞分公司
物业费用
  • 2.6元/㎡/月
车位
  • 共1363车位
  • 地上338个,地下1025个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保利海棠

中兴南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.7

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

19个

超市

13个

便利店

小区周边没有大型商场,居民日常购物较为不便;距小区247m左右有东顺百货店,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品;距小区211m左右有天福,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

洪梅医院距离小区约1km,是一所综合医院,方便居民就医。东莞市洪梅镇社区卫生服务中心距离小区约367m,可以解决居民的基本健康问题。信和堂药业(洪梅小康分店)距离小区约269m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

16个

餐饮

7个

银行

距小区2.5km左右有氹涌农贸综合市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区303m左右有中国邮政储蓄银行(洪梅支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区451m左右有中国移动(洪梅中心市场服务厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
洪梅镇政府距离小区大约674m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;洪屋涡派出所距离小区大约629m,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区788m处有一家朝歌KTV(洪梅店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约513m处有景都沐足,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区767m左右有梵林瑜伽会馆,深受年轻女性的欢迎。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15622元/㎡
20.3%
2月
15568元/㎡
20.18%
3月
15084元/㎡
22.43%
4月
14824元/㎡
23.31%
5月
14175元/㎡
25.14%
6月
18510元/㎡
12.16%
7月
18222元/㎡
13.0%
8月
17987元/㎡
13.64%
9月
17588元/㎡
14.63%
10月
17190元/㎡
15.33%
11月
16715元/㎡
15.77%
12月
15954元/㎡
18.61%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21973元/㎡
0%
2022年
19601元/㎡
10.8%
2023年
15954元/㎡
18.61%
2024年
14175元/㎡
11.15%

保利海棠问答