- 嘉宏锦园
- 26076 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市嘉宏集团有限公司
- 圃园西路
- 嘉宏锦园物业
小区概述
小区介绍
嘉宏锦园位于东城区主山板块,由东莞市嘉宏集团有限公司开发,于2015年竣工。小区共约46栋楼,容积率约为2,小区户型有74-75㎡左右的二房和95-145㎡左右的三房,主推户型为120㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为32%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离药店较近,居民买药方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约32%,绿化面积小;
- 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1413米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.4km有下桥地铁站,该站途经地铁2号线,距离小区较近,居民地铁出行较为方便。距离小区约160m有嘉宏锦园公交站,该站途经线路有6路、29路、47路等,距离小区约270m有圃西路口公交站,该站途经线路有33路,距离小区约350m有圃园路口公交站,该站途经线路有6路、13路、29路等,方便居民公交出行。距离小区约400m有环城东路入口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.7
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约190m有金色未来锦园幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约970m有东城第三小学,该小学是公立小学。距离小区约1.1km有东莞市康复实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.0 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在32%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区共约46栋楼,容积率约为2,小区户型有74-75㎡左右的二房和95-145㎡左右的三房,主推户型为120㎡左右的三房,户型种类多样,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区共有9个出入口,分为北一门、西一门、西二门、南一门、南二门、东门、停车场、1号地下停车场、3号地下停车场,其中西一门和西二门临近圃锦路,南一门和南二门临近圃园西路,停车场临近圃园西路,1号地下停车场临近南一门,3号地下停车场临近嘉宏锦园4号岗,中北一门无法通行,西一门仅机动车,西二门无法通行,南一门仅行人,南二门禁机动车,东门、北一门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1133户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉宏锦园物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1071车位
- 地上247个,地下824个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
嘉宏锦园
圃园西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
58个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套不太完善,小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不方便。距小区约600m是华润万家(花园城二店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约500m处有红太阳超市(塘东路店),距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
11个
专科医院
距小区1.9km左右有东莞市东城医院(温塘门诊部),是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约500m有崔小娜中医诊所,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约100m处是东莞国药东城锦园药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.9km有温塘庵元肉菜综合市场,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约800m处有中国邮政储蓄银行(下桥支行),能够满足大部分的居民日常所需。约200m处有中国联通(东城下桥营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约780m处有桑园派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区500m左右是大草坊公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约980m是唐朝时尚量贩KTV(东城店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约300m是中影数字国际影城(东城店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区400m左右有七竹健身(花园城店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26455元/㎡
12.35%
2月
26091元/㎡
13.78%
3月
26666元/㎡
13.23%
4月
26149元/㎡
13.92%
5月
26076元/㎡
14.24%
6月
30296元/㎡
7.4%
7月
29671元/㎡
8.95%
8月
29280元/㎡
8.49%
9月
28918元/㎡
8.6%
10月
28148元/㎡
9.38%
11月
27542元/㎡
10.39%
12月
26856元/㎡
12.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
35072元/㎡
0%
2022年
30662元/㎡
12.57%
2023年
26856元/㎡
12.41%
2024年
26076元/㎡
2.9%
嘉宏锦园问答
嘉宏锦园周边小区房源