- 御花苑
- 35554 元/㎡
- 2010-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞御花苑商品住宅建造有限公司
- 水濂山路
- 深联(东莞)物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
御花苑位于南城区域水濂山板块,竣工于2006年,房龄较老,由东莞御花苑商品住宅建造有限公司开发完成,小区容积率1.2,小区共有232栋楼,由多层和小高层建筑组成,户型主要以50㎡左右的一房、67㎡-96㎡左右的两房、123㎡-218㎡左右的三房以及272㎡左右的四房为主,改善为主人群购买居多。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民逛街购物;
- 小区距离地铁站较近,居民地铁出行方便。
缺点- 小区靠近主干道,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约2.3km处为蛤地地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通2号线,地铁出行十分便利。御花园西公交站距离小区约565m,42路;78路;临8路经过此站牌,高盛智造园公交站距离小区约785m,250路经过此站,公交出行十分便利。距离小区约800m有环莞路桥,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.5
18个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
御花苑外国语幼儿园距小区约260m,该幼儿园是一所私立幼儿园,蛤地小学距小区约1.3km,该学校是一所公立小学,东莞实验技工学校距小区约860m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区植被覆盖面积较大,植被比较茂盛;小区内植被会定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内有游泳池、篮球场、中心园湖、儿童乐园等,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面比较干净,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以浅灰色和米白色为主,外观时尚,小区虽房龄较老,但是物业维护的还不错,外面看上去没有明显老化现象。
楼栋分布
小区容积率1.2,小区共有232栋楼,由多层和小高层建筑组成,小区多为一梯两户和两梯两户的设计,户型主要以50㎡左右的一房、67㎡-96㎡左右的两房、123㎡-218㎡左右的三房以及272㎡左右的四房为主。
出入口
小区主出入口位于南外环路三元里水漮山生态生活区,停车场靠近蛤地路。
综合配套
竣工年限
- 2010-05
总户数
- 3390户
绿化率
- 37.18%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身房;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区出入口设有值班岗亭,并配备数量充足的保安,24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,外来人员和车辆进入需登记或经业主授权。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,有紧急情况能第一时间发现处理。
物业信息
物业信息
- 深联(东莞)物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共488车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
御花苑
水濂山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.4km左右有俊正商厦,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约175m处有华润万家(御花苑店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约2.2km处有醉淮扬酒楼,居民聚会时可以到此。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.1km有东莞康华医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约1.2km有东莞南城蔡旭芬卫生所,居民感冒方便去打针。距离小区约1km有东莞国药(南城蛤地药店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的农贸市场,比较便利;距离小区1.6km左右有中国农业发展银行(东莞市分行),居民办理银行业务方便;办理一些日常通信业务比较便利,距离小区1.2km左右有中国移动营业厅。
公共资源
距离小区约1.3km有东莞市公安局南城分局西平派出所,方便居民处理日常生活琐事。距离小区约800m有水濂湖公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2m有动漫网咖(大新路),方便居民上网。距离小区约2.1km处有吼馆KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约245m有德美游泳健身俱乐部,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
39003元/㎡
7.39%
2月
39630元/㎡
9.04%
3月
38741元/㎡
4.49%
4月
35942元/㎡
3.37%
5月
35554元/㎡
8.45%
6月
38085元/㎡
15.0%
7月
37797元/㎡
14.13%
8月
41462元/㎡
25.2%
9月
41986元/㎡
26.78%
10月
42165元/㎡
27.32%
11月
40436元/㎡
22.1%
12月
39789元/㎡
11.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33117元/㎡
0%
2022年
35828元/㎡
8.19%
2023年
39789元/㎡
11.06%
2024年
35554元/㎡
10.64%
御花苑问答
御花苑周边小区房源