卓越蔚蓝山
卓越蔚蓝山
21031 元/㎡
2017-12
公寓住宅
商品房住宅
东莞市鹏跃置业有限公司
沙新路156号
深圳市卓越物业管理有限责任公司
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小区概述

小区介绍

卓越蔚蓝山小区位于塘厦区新开发区板块,由东莞市鹏置业跃有限公司开发,于2016年竣工;小区共有46栋楼,容积率为1.7;户型为2-3居室,户型面积约66㎡-95㎡,主力户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边医疗配套比较齐全,方便居民就医;
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约885m有金地智汇港公交站,该站途经718路、770路、777路公交车;距离小区约898m有亚力通后门公交站,该站途经770路、777路公交车;距离小区约945m有台塘厂公交站,该站途经763路、M464路公交车,方便居民公交出行;临近小区约849m有鹿苑路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 总分
高于63% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.6

初中

7.0

12个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

距离小区约1.4km有塘厦乐乐幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.5km有沙湖小学,该小学是公立小学;距离小区约4.3km有行知中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较一般,距离中学较远,影响孩子上学。
居住品质
9.0 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率为35%,绿化覆盖面积比较大,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区内有水池,水池内种有荷花,颇具观赏性;小区环境卫生在保洁和业主共同的维护下,比较干净整洁,道路和草坪内没有明显垃圾;小区健身器材和儿童游乐设施充足,天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米白色的涂料为主,底层为深灰色的墙砖;外立面在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有46栋楼,楼栋分布合理,容积率为1.7;户型为2-3房,户型面积约66㎡-95㎡;主推户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口,东南门位于大坪立交桥附近;东南2门位于东莞市附近;3号门位于G94附近;1号门位于大坪立交桥附近;东南1门位于东莞市附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017-12
总户数
  • 1620户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,还会经常维护水池内的水质和水上植物;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆需要进行登记或经过业主授权才能进入小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共920车位
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

卓越蔚蓝山

沙新路156号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

8.5

银行金融

7.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

17个

便利店

距离小区约2.7km有田心文化商业广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约101m有蔚蓝山便民超市,居民日常采购比较方便;距离小区约100m有合家欢便利店(卓越蔚蓝山店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有广东医科大学附属东莞第一医院,方便居民就医;距离小区约1km有大坪卫生站,方便居民感冒时就诊;距离小区约144m有南北药行,居民买药比较方便。
生活服务

13个

餐饮

3个

银行

距离小区约4.1km有观澜库坑农贸市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约1.1km有中国农业银行24小时自助银行,居民存取款比较方便;距离小区约796m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约816m有塘厦福地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有田心派出所,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约961m有康丽媛中医美容,居民美容比较方便;距离小区约988m有蓝钻KTV(塘厦店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约143m有奥园观澜誉峰游泳池,方便居民游泳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22844元/㎡
13.15%
2月
22576元/㎡
14.35%
3月
22105元/㎡
16.13%
4月
21326元/㎡
18.68%
5月
21031元/㎡
18.58%
6月
25560元/㎡
6.54%
7月
24881元/㎡
8.75%
8月
24990元/㎡
8.77%
9月
24974元/㎡
8.18%
10月
24843元/㎡
7.13%
11月
23830元/㎡
9.53%
12月
23284元/㎡
10.87%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29417元/㎡
0%
2022年
26125元/㎡
11.19%
2023年
23284元/㎡
10.87%
2024年
21031元/㎡
9.68%

卓越蔚蓝山问答