- 卓越蔚蓝山
- 21031 元/㎡
- 2017-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市鹏跃置业有限公司
- 沙新路156号
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
卓越蔚蓝山小区位于塘厦区新开发区板块,由东莞市鹏置业跃有限公司开发,于2016年竣工;小区共有46栋楼,容积率为1.7;户型为2-3居室,户型面积约66㎡-95㎡,主力户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边医疗配套比较齐全,方便居民就医;
- 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约885m有金地智汇港公交站,该站途经718路、770路、777路公交车;距离小区约898m有亚力通后门公交站,该站途经770路、777路公交车;距离小区约945m有台塘厂公交站,该站途经763路、M464路公交车,方便居民公交出行;临近小区约849m有鹿苑路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 总分
高于63%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.6
初中
7.0
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.4km有塘厦乐乐幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.5km有沙湖小学,该小学是公立小学;距离小区约4.3km有行知中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较一般,距离中学较远,影响孩子上学。
居住品质
9.0 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%,绿化覆盖面积比较大,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区内有水池,水池内种有荷花,颇具观赏性;小区环境卫生在保洁和业主共同的维护下,比较干净整洁,道路和草坪内没有明显垃圾;小区健身器材和儿童游乐设施充足,天气好的时候会有较多居民带小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米白色的涂料为主,底层为深灰色的墙砖;外立面在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有46栋楼,楼栋分布合理,容积率为1.7;户型为2-3房,户型面积约66㎡-95㎡;主推户型为70㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口,东南门位于大坪立交桥附近;东南2门位于东莞市附近;3号门位于G94附近;1号门位于大坪立交桥附近;东南1门位于东莞市附近。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 1620户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水池;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全,还会经常维护水池内的水质和水上植物;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆需要进行登记或经过业主授权才能进入小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共920车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
卓越蔚蓝山
沙新路156号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
17个
便利店
距离小区约2.7km有田心文化商业广场,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约101m有蔚蓝山便民超市,居民日常采购比较方便;距离小区约100m有合家欢便利店(卓越蔚蓝山店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有广东医科大学附属东莞第一医院,方便居民就医;距离小区约1km有大坪卫生站,方便居民感冒时就诊;距离小区约144m有南北药行,居民买药比较方便。
生活服务
13个
餐饮
3个
银行
距离小区约4.1km有观澜库坑农贸市场,距离较远,居民买菜不方便;距离小区约1.1km有中国农业银行24小时自助银行,居民存取款比较方便;距离小区约796m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约816m有塘厦福地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有田心派出所,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约961m有康丽媛中医美容,居民美容比较方便;距离小区约988m有蓝钻KTV(塘厦店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约143m有奥园观澜誉峰游泳池,方便居民游泳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22844元/㎡
13.15%
2月
22576元/㎡
14.35%
3月
22105元/㎡
16.13%
4月
21326元/㎡
18.68%
5月
21031元/㎡
18.58%
6月
25560元/㎡
6.54%
7月
24881元/㎡
8.75%
8月
24990元/㎡
8.77%
9月
24974元/㎡
8.18%
10月
24843元/㎡
7.13%
11月
23830元/㎡
9.53%
12月
23284元/㎡
10.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29417元/㎡
0%
2022年
26125元/㎡
11.19%
2023年
23284元/㎡
10.87%
2024年
21031元/㎡
9.68%
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