- 南部湾万科城(一二三期)
- 21356 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市万宏房地产有限公司
- 长德路168号
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
南部湾万科城位于虎门区南部湾板块,小区于2016年竣工,是由东莞市万宏房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约784135㎡,小区占地面积约349804㎡,容积率约2.24,约有126栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约61㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约32%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近虎门天虹购物中心,是逛街购物的好去处;
- 小区临近东莞市虎门镇北栅医院,居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多家加油站,略有安全隐患;
- 小区绿化率约32%,环境一般。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约532m是南部湾万科城公交站,该站停靠267路公交车;距小区约601m是线技电子厂公交站,该站停靠239路公交车;距小区约608m是虎门中医院新院公交站,该站停靠239路、261路 、社区巴士5号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约208m是虎门高速,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.9
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约339m有伊皇幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约508m有虎门梅沙小学,该小学是公立小学。距离小区约1km有东莞市虎门第三中学(博文路),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约32%,小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土,整体生长状况良好,无枯死现象。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为面砖,以砖红色为主色调,整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约784135㎡,小区占地面积约349804㎡,容积率约2.24,约有126栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约61㎡-142㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于东莞市长德路168号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 6757户
绿化率
- 31.59%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。小区内的道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作,能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共6273车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面180.00元/月,地下350.00元/月
南部湾万科城(一二三期)
长德路168号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
16个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.6km有虎门天虹购物中心,方便居民逛街购物。距离小区约1.5km有华润万家(东莞虎门店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.1km有东莞市虎门镇北栅医院,方便居民就医;距离小区约757m有和顺堂(南部湾万科城店),方便居民感冒时就诊;距离小区约439m有大参林(金宁店),居民买药比较方便。
生活服务
9个
餐饮
13个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.7km有北栅蔬菜批发市场,居民买菜比较方便;距离小区约529m有中国银行(虎门万科城支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约541m有中国移动(城一路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约681m有九月奇迹国际会所(虎门店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.6km有万耀影城(虎门天虹购物中心店),居民看电影比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22711元/㎡
22.04%
2月
22543元/㎡
22.54%
3月
22050元/㎡
25.2%
4月
21574元/㎡
26.59%
5月
21340元/㎡
26.63%
6月
21356元/㎡
26.88%
7月
28395元/㎡
5.4%
8月
27646元/㎡
7.9%
9月
27546元/㎡
8.23%
10月
25784元/㎡
14.1%
11月
24013元/㎡
20.0%
12月
23203元/㎡
22.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30016元/㎡
0%
2022年
30016元/㎡
0%
2023年
23203元/㎡
22.7%
2024年
21356元/㎡
7.96%
南部湾万科城(一二三期)问答
南部湾万科城(一二三期)周边小区房源