聚盛花园
聚盛花园
站北路88号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

 聚盛花园小区位于武进区的大学城板块,1993年竣工,由常州隆盛置业有限公司开发建设,常州乐聚物业管理有限公司提供物业服务。小区占地130000㎡,建筑面积220000㎡,小区总户数约为1515户,容积率约1.66;房型区间为85㎡-144㎡左右,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民日常购物,休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区1km内没有地铁,居民地铁出行不便;
  • 小区停车位不充足,居民停车不便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰。

区位介绍

本小区位于大学城板块,本板块处于武进区,本板块内有地铁1号线贯穿,交通便利,带动了整个板块的经济发展;处于大学城之中,各大商场较多,娱乐休闲非常方便;同时学校资源丰富,引来了很多开发商前来开发,本小区在板块内也有着较好的地理位置,发展前景较好。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.2

1425米

步行至地铁

123个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离约1.4km是科教城南地铁站,该站可以乘坐地铁1号线,居民地铁出行不方便。小区距离270m左右是新平路鸣新路公交站点,可以乘坐78路、535路公交车,公交出行非常便利。小区距离五常路/武进高架桥(路口)约1.5km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.8

初中

7.6

13个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区367m左右是武进区机关幼儿园(高新区分园),是一所公办幼儿园。小区距离490m左右是武进区学府小学,是一所公办小学;小区距离1.9km左右还有常州市武进区育才职业高级中学,是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.8

新旧程度

6.6

停车便捷

8.1

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化率是30%,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以淡黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地130000㎡,建筑面积220000㎡,小区总户数约为1515户,容积率约1.66;房型区间为85㎡-144㎡左右,有85㎡左右的2居室房型,95㎡-105㎡左右的3居室房型,124㎡左右的4居室房型,房型种类较多,适合人群较广;朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有6个出入口;南门在武南路上,该门机动车和行人都可以通行;南1门在站北路88号附近;南2门也在站北路上,机动车和行人都可以通行;东门在站北路上,该门机动车和行人都可以通行;还有2个停车场出入口;小区出入口较多,居民可以根据自己的楼栋位置,方便选择进出。
综合配套
竣工年限
  • 1993
总户数
  • 1721户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.66
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 景观喷水池;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有0.9元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 常州乐聚物业管理有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

聚盛花园

站北路88号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

小区距离银谷广场约2.5km,是个一站式的购物中心,满足居民的需求;小区距离173m左右是旺旺便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

小区的医疗配套完善,距离小区2.1km左右是武进人民医院南院,该医院为三级乙等医院;满足了居民的医疗需求。小区距离421m左右还有武进区南夏墅街道学府家苑社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求。小区208m左右有善御堂大药房(聚盛花园店),方便居民的购药需求。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

小区距离271m左右有欢乐番茄菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离152m左右有书子水果,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区703m左右有江南农村商业银行(武进高新区支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区223m左右有中国电信,方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区838m处有天琴湖公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2.8km左右有爱情博物馆,环境优美,展示的照片很多,适合情侣前去参观游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.4km左右有纯KPARTY量贩KTV,是休闲聚会放松的好地方;648m左右是金鹰网咖(鸣新中路店),电竞爱好者非常喜欢;2.4km左右还有江苏常州横店影城(凯尔LOMO广场店),闲暇时光来场电影很快意; 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择85㎡左右的2居室,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择95㎡-105㎡左右的3居室房型,124㎡左右的4居室房型,可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区公共设施齐全,周边的学校资源丰富,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区房型以3居室为主,比较适合改善人群购买,出售时可以针对这类购买人群,可以提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住95㎡-105㎡左右的3居室房型,124㎡左右的4居室房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
出租
用户评价
7.8 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有多个小喷泉,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多为本地居民自住居多,一部分为周边工作白领,一部分三代同堂家庭,业主人群基本学历较高,有着较高的素养,居住特别和谐。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费