高成天鹅湖
高成天鹅湖
13248 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
常州高成莱阳置业有限公司
丽华北路59号
高成物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

高成天鹅湖小区位于常州市天宁区丽华板块,小区别名为高成天鹅湖喜多街区,天鹅湖花园,于2017年竣工,由常州高成莱阳置业有限公司开发,容积率为2.8。小区由小高层和高层组成,共28幢,总户数约为3154户,以面积约80㎡-144㎡左右的两房、三房和四房为主。小区绿化率为22%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,距今房龄较新;
  • 小区内部公共设施比较完善,便于居民休闲娱乐健身;
  • 小区周边生活配套较为完善,居民居住体感较好。
缺点
  • 小区绿化率为22%,环境一般;
  • 小区车位较少,居民停车不是很便利。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是茶山地铁站,约2.3km,途经地铁1号线,距离较远,居民出行不是很便利;小区周边公交线路较多,丽华医院公交站距离小区约276m,途经10路、60路等公交车,蔷薇园公交站距离小区约332m,途经17路、217路等公交车,居民乘坐公交出行十分便利;中吴大道与丽华北路路口距离小区约339m,丽华北路距离小区约637m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.7

初中

8.8

41个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

丽华第三幼儿园距离小区约386m,该幼儿园是一所私立幼儿园;常州市丽华新村第三小学距离小区约839m,该校是一所公办小学;常州市朝阳中学距离小区约1.7km,该校是一所公办初级中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.8

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为22%,小区道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,植被高矮不一,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内有健身器材,居民饭后在闲暇时可以在这里健身娱乐。
建筑特色
小区于2017年竣工,在物业和居民共同的维护下,整体看上去比较新;;外立面颜色以浅黄色为主,简约大气又时尚;靠近马路的一排装有双层真空玻璃,隔音效果不错。
楼栋分布
小区建筑面积约为520000㎡,占地面积约为186620㎡,容积率为2.8;小区由小高层和高层组成,共28幢,总户数约为3154户,以面积约80㎡-144㎡左右的两房、三房和四房为主,楼间距较大,采光较好。
出入口
小区出入口为东2门、北门、北1门、南1门和停车场,其中南1门不可通行,北门和北1门仅限行人通行,停车场仅限车辆通行,小区出入口采取人车分流,避免早高峰进出产生拥堵情况,以保证居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 3509户
绿化率
  • 22.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 文体中心;
  • 人工湖;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率;小区设有门禁,外来人员需持门禁卡,与保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋,以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为高成物业
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2150车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

高成天鹅湖

丽华北路59号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

1个

便利店

汇丰商业广场距离小区约348m,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;大润发(丽华店)距离小区约202m,乐尚生活超市距离小区约173m,居民可前往此处购买生活用品;京东便利店距离小区约54m,可信便利店距离小区约207m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

常州市中医医院(南院)距离小区约2.2km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;天宁区茶山街道丽华二村社区卫生服务站距离小区约443m,石燕诊所距离小区约631m,满足居民日常的就医;润泰大药房(丽华店)距离小区约189m,国泰大药房距离小区约213m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

暂无

餐饮

11个

银行

丽华二村菜市场距离小区约501m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;中国农业银行(丽华支行)距离小区约278m,交通银行(常州城南支行)距离小区约326m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国移动(常州丽华大润发广场指定专营店)距离小区约235m,中国联通营业厅距离小区约402m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
常州市天宁区茶山街道丽华村民委员会距离小区约618m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;蔷薇园公园距离小区约505km,该公园免费为群众开放,环境优美,居民可以在这里休闲散步;天宁区图书馆距离小区约1km,喜欢看书的居民可以在这里阅读书籍。
休闲娱乐
新华国际影城(丽华北路店)距离小区约32m,距离小区比较近,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;鼎龙娱乐会所距离小区约589m,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;遇见瑜伽距离小区约207m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;金吉鸟健身俱乐部(天鹅湖花园店)距离小区约651m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14178元/㎡
11.84%
2月
13760元/㎡
15.16%
3月
13420元/㎡
16.76%
4月
13278元/㎡
15.95%
5月
13252元/㎡
15.67%
6月
13248元/㎡
16.02%
7月
15484元/㎡
10.11%
8月
14919元/㎡
11.43%
9月
14410元/㎡
11.63%
10月
14376元/㎡
12.54%
11月
14311元/㎡
10.59%
12月
14178元/㎡
10.59%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18458元/㎡
0%
2022年
15857元/㎡
14.09%
2023年
14178元/㎡
10.59%
2024年
13248元/㎡
6.56%