- 怡康花园
- 22650 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常州市怡康房地产开发有限公司
- 关河中路70号
- 新天地物业
小区概述
小区介绍
怡康花园小区位于天宁区红梅商圈,由常州市怡康房地产开发有限公司开发,于2009年竣工;小区共有28栋楼,总户数约2176户,容积率2.1,;户型为1-7居室,户型面积约43㎡-300㎡,主力户型面积约43㎡-102㎡;小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区临近地铁站,居民日常出行较方便;
- 小区周边学校较多,方便孩子上学。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 部分房型临近铁路,火车经过时噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
9.8 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.7
895米
步行至地铁
279个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约921m有常州火车站地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行很方便;距离小区约253m有晋陵路铁路立交公交站,该站途经19路、19路区间、32A路、32路、33路、33路高峰、42路、232路、302路公交车,居民乘公交出行很方便;小区临近永宁路约709m,方便居民自驾出行。
附近学校
9.7 总分
高于89%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.0
58个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约176m有怡康幼儿园,是公立幼儿园,方便幼儿就读;距离小区约292m有常州市怡康小学,该小学是公立学校;距离小区约687m有常州市实验初级中学,该中学是公立学校;整体来看小区周边的教育配套比较丰富。
居住品质
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区楼龄较老,但整体外观保持较好,不算老旧;小区绿化率30%,但小区内整体绿化环境较好,景观多样,有花园、活动场地、健身器材、儿童娱乐设施等,还有长椅供业主休憩;小区内道路干净整洁,有长长的水系景观,水质较好;小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化欧式建筑风格,整体美观大气;外立面采用白色和橘色涂料组成,底层和顶层为白色涂料,中层为橘色涂料;小区外立面在居民和物业的共同维护下,整体保持良好,目前无墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,总户数约2176户,容积率2.1,;户型为1-7居室,户型面积约43㎡-300㎡,1房户型面积约43㎡,2房户型面积约77㎡-102㎡,3房户型面积约114㎡-172㎡,4房户型面积约141㎡-260㎡,5房户型面积约170㎡-300㎡,7房户型面积约236㎡;主推户型面积约43㎡的1居室和面积约77㎡-102㎡的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口,东1门位于永宁路13附近,车辆和行人都可通行;北门位于北塘河附近,车辆和行人都可通行;4处停车场出入口分别位于24幢附近、12幢附近、10幢附近、晋陵中路南200m附近,均为地下停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 水系景观;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业能够及时解决居民的问题,会定期修剪树木景观、维护绿地和健身器材;保洁人员态度较好,无论什么天气,都能及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道卫生,使小区一直保持干净整洁;小区有丰巢快递柜,方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区是封闭式,车辆出入一卡通管理系统,防盗单元门配有可视对讲系统,外来人员需要在业主的授权下才能进入楼栋内;小区监控分布密集,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为新天地物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
怡康花园
关河中路70号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
距离小区约1.9km有常州吾悦广场,能够满足居民日常逛街购物的需求;距离小区约864m有欧尚超市(永宁店),方便居民日常居家采购;距离小区约290m有小南国饭店(火车站店),方便居民日常就餐。
医疗资源
12个
综合医院
14个
专科医院
距离小区约434m有常州市武进人民医院,方便居民就医;距离小区约356m有怡康花园-社区卫生服务站,居民感冒可以到诊所就诊;距离小区约208m有常州九康大药房,方便居民日常买药。
生活服务
6个
餐饮
34个
银行
距离小区约204m有怡康小河沿菜市场,各类果蔬肉类比较新鲜,是居民买菜的首选;距离小区约367m有中国工商银行(关河中路支行),方便居民办理日常理财业务;距离小区约220m有中国电信(天宁怡康菜场营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有红梅公园,适合附近居民晨练跑步或晚上散步;距离小区约1.1km有爱阅英文图书馆,方便居民闲暇时间读书;距离小区约52m有中共怡康花园社区总支部委员会,能够及时帮助居民解决生活中的琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有博纳国际影城(天宁店),方便年轻人看电影;距离小区约290m有南国风来KTV,方便居民闲暇时间唱歌消遣;距离小区约160m有法兰雅国际美容中心,能够满足小区内女士的日常皮肤保养。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23574元/㎡
24.27%
2月
26018元/㎡
19.37%
3月
23743元/㎡
25.46%
4月
24091元/㎡
18.85%
5月
22650元/㎡
24.4%
6月
31894元/㎡
12.6%
7月
28067元/㎡
19.02%
8月
31212元/㎡
9.8%
9月
31382元/㎡
5.15%
10月
28488元/㎡
15.13%
11月
31212元/㎡
5.42%
12月
25431元/㎡
16.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
43083元/㎡
0%
2022年
30636元/㎡
28.89%
2023年
25431元/㎡
16.99%
2024年
22650元/㎡
10.94%
怡康花园问答
怡康花园周边小区房源