路劲城市主场
路劲城市主场
梅庄路,近清潭西路

7.9

综合评分

排名高于83%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

路劲城市主场位于钟楼区西林公园板块,由常州路劲宏承房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区约2144户,容积率约为2.5。小区主推面积在85㎡-145㎡左右的两居室到四居室,户型种类齐全,适应人群广泛。户型南北通透,通风较好。小区绿化率为70%,绿化面积很大,生态环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为70%,绿化面积很大,生态环境很好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
  • 小区车位不足,车位管理有待提升;
  • 小区交通状况一般,地铁距离较远,地铁出行不便。

区位介绍

路劲城市主场位于钟楼区西林公园板块,该板块拥有得天独厚的自然条件,地理位置也相对较为突出,板块内龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成“三纵三横”的路网框架,形成四通八达的交通体系。依托这种先天条件,板块内花园商业中心等商业聚集地迅速发展,带动小区经济发展。板块未来发展潜力较大。
地段交通
7.9 总分
高于90% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁相对欠缺。距离小区3.9km左右有青枫公园地铁站,途经地铁2号线,距离较远,地铁出行不便。距离小区184m左右有西林路学府路公交站,途经公交551路,距离很近,居民可乘坐公交上下班。距离小区796m左右有中吴大道/龙江路高架(路口),居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.7 总分
高于70% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

8.3

20个

附近幼儿园

9个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区138m左右有熹幼米幼儿托育,是一所私立学校。距离小区211m左右有西林实验学校(小学部),是一所公办学校。距离小区282m左右有西林实验学校,是一所公立学校。
居住品质
8.4 总分
高于77% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为70%,绿化面积很大,生态环境很好。小区内景观层次丰富,有多处花园、林园,林园有专门的修剪人员,负责打理园林,确保园林美观。小区内花繁草茂,有多处林荫道,还有凉亭、长椅等,可供居民散步休憩使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的新古典主义风格。不管是材料选用,还是设计构造,都十分巧夺天工。小区外立面以明黄色涂料和浅棕色涂料为主,色彩搭配合理,整体视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,干净整洁,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,共13栋,由3栋小高层和10栋高层组成,小区约2144户,容积率约为2.5。小区主推面积在85㎡-145㎡左右的两居室到四居室,户型种类齐全,适应人群广泛。户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共1个出入口,为小区西门。西门临华兴路,居民出行应当尽量避开高峰期,避免拥堵,确保自身安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2144户
绿化率
  • 70.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业收费合理。小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内设置快递点,居民存取快递较为方便。小区物业服务总体较为专业,但是车位管理有待提高。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责。他们在小区内外不定时巡逻,切实保护居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,安全防范意识较好。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 路劲物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

路劲城市主场

梅庄路,近清潭西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区2.4km左右有花园商业中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面设施齐全,居民可到此处购物。距离小区147m左右有六点半购物,距离很近,方便居民随时采购日常所需。距离小区143m左右有六月菜煎饼,方便居民及时用餐。
医疗资源

4个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有常州花园医院,是一家三级综合性医院,医疗水平较高,居民可到此处解决自身身体问题,确保自身健康。距离小区367m左右有陈丹中医诊所,距离很近,方便居民解决感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

小区周边生活服务设施齐全,方便居民满足日常所需。距离小区269m左右有欢乐番茄菜市场,里面菜品种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区192m左右有中国农业银行及其24小时自助银行,距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区302m左右有中国电信营业厅,居民可到此处办理手机业务,较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区763m左右有西林乡人民政府,居民有相关问题可以求助,能够有效确保居民的切身利益,维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有皇粮浜湿地公园,园内风景优美,居民可带家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.7km左右有大地影院(钟楼宝龙城市广场店),里面相关设施丰富,居民可到此处观影,较为方便。距离小区168m左右有华林浴足天地,提供多元化服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在85㎡左右的两居室,面积相对不大,资金压力不大。且小区环境较好,较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说,建议购买面积在145㎡左右的四居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区环境很好,树木繁多,景色优美,能够吸引较多养老人群到此处居住。小区周边教育资源丰富,能够吸引较多带孩子的家庭入住,以此加快出售速度。但是小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并售出,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在85㎡左右的两居室,租金压力不大。或者多人合租面积在100㎡左右的三居室,租金分摊,较为合适。对于改善型人群来说,建议租住面积在145㎡左右的四居室,房间较多,且周边教育资源和相关资源丰富,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
出租
用户评价
7.5 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积很大,风景宜人,较为宜居。小区周边教育资源和相关资源丰富,居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住,彼此相敬如宾,邻里和睦。小区居住体验感相对较好,但是交通状况一般,出行不便。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是30-45岁左右的年轻人,他们多是常州西林本地人,彼此较为熟悉,素质较高。还有部分50岁以上的老人,互帮互助,邻里和睦。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费