金地格林郡
金地格林郡
南湖路8号

8.1

综合评分

排名高于96%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金地格林群位于新北区飞龙板块,于2017年竣工。小区是高层住宅,容积率为2.3左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为79㎡-137㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,方便居民散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。

区位介绍

金地格林群位于新北区飞龙板块,飞龙板块位置优越,医疗设施健全,有常州市第四人民医院、奔牛人民医院等大型医院,飞龙板块的商业配套较为齐全,有万达广场、麦德龙等大型商圈。总体来看,板块未来发展前景较好。
地段交通
8.1 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离地铁2号线五星站约2.4km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约234m处有金地格林郡公交站,98路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距南湖路约260m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.5

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富,距离小区153m左右有蓝色海洋幼儿园,是私立幼儿园,距小区350m左右有飞龙实验小学,是公立小学,距离小区约571m有常州市新北区飞龙中学,是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为2.3左右,楼栋总数约为17栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2017年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为2.3左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为79㎡-137㎡左右。。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是西门、北门,两门均可人车出行,西门靠近环龙路,北门靠近南湖路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2348户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为40%左右,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海金地物业服务有限公司常州分公司
物业费用
  • 2.0元/㎡/月
车位
  • 共2200车位
车位比
  • 1:0.94
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金地格林郡

南湖路8号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约674m处有万和城MiniMall时尚生活广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区128m左右有好集楽亿家园超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约288m有云飞百货,居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源一般,小区距常州市中医医院(钟楼院区)约3.6km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约149m有飞龙社区-卫生站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区297m左右膳存堂大药房(银河湾店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

2个

餐饮

4个

银行

距离小区776m左右有万和城农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区719m左右有中国建设银行(万和城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区690m左右有中国联通(银河湾第一城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区732m左右有飞龙体育公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.9km左右有奥体青少年活动中心,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约751m处有绿都万和城社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.4km左右的铜锣湾KTV(龙湖天街店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区638m左右有迈索健身工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区776m左右有舒瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说,可以选择面积为79㎡左右的2房,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为137㎡的3房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区的绿化率达到了40%,环境优美,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整。小区周边教育资源较为丰富,业主可以定位到带孩子的家庭住户,可以提高售房速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为79㎡的2居室,房租相对较低,经济压力较小;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为137㎡左右的3居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
出租
用户评价
8.5 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好,小区内设有运动场地,喜欢运动的年轻人相聚一起运动,小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体,不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错,邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主大多在附近写字楼和公司上班的上班族,文化水平高,整体素质较高;小区内老人、小孩会相对多一些,多以三代为主,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

2.0元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费