香江华廷花园
香江华廷花园
15040 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
常州中房实业股份有限公司
怀德中路95号
常州中房物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香江华廷花园坐落于钟楼区清潭怀德板块,由常州中房实业股份有限公司开发,于2010年竣工;小区总建筑面积约380000㎡,总占地面积约180000㎡,总户数约2554户,由27栋多层和小高层住宅楼组成;小区户型面积是85㎡-240㎡左右的2房到5房户型,户型选择较多;小区绿化率在35%,绿植覆盖较好,居住环境舒适度高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿植覆盖较好,居住环境舒适度高;
  • 小区教育资源较多,距离小区160m左右就有幼儿园,孩子入学也很方便。
缺点
  • 小区未实行人车分流,行人会有一定的安全隐患;
  • 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

1363米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边地铁出行不是很便捷,地铁2号要到2021年7月才能开通运营线,同济桥地铁站距离小区要3km左右,比较远,居民出行暂时只能依靠公交和自驾;小区周边还有多个公交站和多路公交车经过,长江路怀德路公交站就在距小区320m左右的位置,有25路、75A路、75路等多路公交车经过,居民公交出行也比较方便。
附近学校
8.5 总分
高于51% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.6

初中

8.8

47个

附近幼儿园

23个

附近小学

18个

附近初中

小区教育资源较多,刘海粟幼儿美术教育集团(香江华廷园区)就在距离小区160m左右,孩子入学也很方便。距离小区170m左右有怀德苑小学(香江华廷校区),该为公民办结合的小学。距离小区880m左右有常州市清潭中学(北校区),该校为公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
7.8 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

8.1

停车便捷

6.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率35%,绿植覆盖较好,居住环境舒适度较好。小区有灌木、水景、小花园,景观层次丰富,十分优美;小区设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区楼栋门窗有弧形设计,有欧式建筑的风格;小区的楼栋外立面采用的是淡淡的米黄色,比较简约,整体比较优雅;小区2010年竣工,外立面暂时没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约380000㎡,总占地面积约180000㎡,总户数约1152户,由27栋多层和小高层住宅楼组成;小区主要户型有85㎡-104㎡左右的2房,95㎡-143㎡左右的3房,141㎡-227㎡左右的4房,168㎡-240㎡左右的5房户型,户型面积较大,适合改善居住。
出入口
小区共有6个出入口,分别是北2门、东北1门、停车场、南门、东北2门和西门;北2门是在84号楼和87号楼之间的位置,东北1门是在木梳路附近,南门是在木清路58号的位置,这3个出入口均是机动车和行人皆可通行;停车场是在怀德中路135号的位置,仅供车辆通行;东北2门是在会馆滨路与木梳路交叉口西北约150m的位置,仅供行人通行;西门是在长江中路268号的位置,为紧急通道入口,暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2554户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有安排保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,态度也比较和善,能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用,没有损坏的情况;小区业主遇到什么问题,物业都会及时解决。
安保
小区为封闭式的,门口有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;安保人员还会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统单元门可视对讲系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是常州中房物业有限公司
物业费用
  • 1.25元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

香江华廷花园

怀德中路95号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.8

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

139个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善,常州吾悦广场就在距小区1.7km左右的位置,这是一个吃喝玩乐于一体的大型商业中心,居民逛街购物很方便;距离小区150m左右有四季超市,约230m还有大润发(怀德店),这是一个大型超市,物品比较齐全,方便居民采购日常所需;距小区240m左右有常州宴(香江店)、约290m有逸达湖途一号厨房,居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源

10个

综合医院

13个

专科医院

小区周边的医疗资源很完善,常州市第一人民医院为三级甲等综合医院,距小区也需要约2.8km,居民大病就医很方便;距小区约160m的位置有圣怀宣中医馆,居民可来此做简单的诊疗、配药;距小区约210m处还有万仁大药房,可满足居民的购药需求。
生活服务

2个

餐饮

26个

银行

距小区240m左右有香江华廷菜市场,该市场产品比较丰富,居民来此采购也比较方便。距离小区170m左右有华夏银行(社区支行),距离小区约150m还有江苏银行24小时自助银行,居民可来此办理相关的金融业务。距离小区340m左右有中国电信(广景山庄营业),居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区1.2km左右有荆川公园,园内环境比较优美,平时很多附近居民会来此晨练,也有很多居民带孩子来郊游;距小区1.1km左右还有常州图书馆上书房分馆,馆内环境比较安静,来此看书是不错的选择;距小区790m左右有常州市乱针绣博物馆,历史文化气息浓厚,综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区230m左右有MK量贩KTV,平时很多居民会跟朋友来此唱歌;距小区大约80m处有金吉鸟健身俱乐部,深受附近年轻居民朋友的喜爱;距小区310m左右还有春风足道,综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15771元/㎡
14.67%
2月
15335元/㎡
15.12%
3月
14932元/㎡
16.82%
4月
14984元/㎡
17.06%
5月
15040元/㎡
17.29%
6月
17642元/㎡
14.58%
7月
17613元/㎡
12.21%
8月
17114元/㎡
11.87%
9月
15955元/㎡
16.99%
10月
15869元/㎡
16.39%
11月
15851元/㎡
15.78%
12月
15849元/㎡
13.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22192元/㎡
0%
2022年
18349元/㎡
17.32%
2023年
15849元/㎡
13.62%
2024年
15040元/㎡
5.1%

香江华廷花园问答