- 港龙新港城
- 11599 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏港龙华扬置业有限公司
- 华丰路,近东方二路
- 港龙新港城物业服务中心
小区概述
小区介绍
港龙新港城小区位于武进区戚墅堰板块,于2020年竣工。开发商为江苏港龙华扬置业有限公司,小区共分为三期,一期二期毛坯交付,三期精装交付。主力户型为82㎡左右的两居室,89㎡、101㎡和122㎡左右的三居室。刚需和改善皆可,满足不同购房者的多样化需求。小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近,乘坐地铁出行便捷;
- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区距离公园较近,是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化环境一般;
- 小区3km以内没有大型的医院,医疗资源一般。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
669米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近660m左右为地铁2号线潞城站,居民乘坐地铁出行很方便。小区距离东方路华丰路公交站约347m,途经公交:77路、99路、B2路、K5路。王母墩公交站距离小区约434m,途经公交230路。华丰路东方路公交站在小区约470m处,途经公交:77路、99路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
常州市武进区潞城幼儿园距小区约840m,该幼儿园是一所公办幼儿园。戚区星星幼儿园距小区约892m,是一所公办幼儿园。小区附近约1km为常州市丁堰小学,是一所公办小学。距离小区1.2km左右为常州经开区实验小学,该校是一所公办学校。常州经开区初级中学在小区约1.6km处,是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%,小区绿化一般。小区内设有儿童游乐设施园,给孩子们玩耍嬉戏提供了场所。小区设有凉亭,居民休闲散步也很方便。小区设有老年活动室,老人们可以聚在这里下棋、举行文艺活动。小区内公共设施维护的比较好,小区清理卫生比较及时,卫生状况较好。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格,房屋为钢混结构的建筑,建筑外立面主要以黄色和棕色为主,经典耐看。小区建筑维护较好,属于新建小区,外立面整洁大方。
楼栋分布
小区共分为三期,一期二期毛坯交付,三期精装交付。主力户型为82㎡左右的两居室,89㎡、101㎡和122㎡左右的三居室。刚需和改善皆可,满足不同购房者的多样化需求。房屋为南北通透,户型方正。
出入口
小区共有2个出入口,小区西北门机动车和行人均可通行。南门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 室内娱乐场所;
- 老年活动室;
- 健身器材;
- 儿童设施;
- 绿地。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员认真负责,每天会定时处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,属于新建小区,没有墙皮脱落现象。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 港龙新港城物业服务中心。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
港龙新港城
华丰路,近东方二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
小区周边有常州爱琴海购物公园奥特莱斯,距离小区719m左右,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心。新怡华生活购物广场(潞城旗舰店)距离小区约295m,好又多(东城路店)距离小区约534m,小区距离新怡华超市(潞城店)约897m,超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。世纪华联超市(公园壹号店)距离小区约772m,居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,最近的是常州市第七人民医院,距离小区约3.3km,是省级经济技术开发区内一家市级综合性医院。距离小区2.9km有雕庄街道社区卫生服务中心(劳动东路),可满足居民日常的就医。小区附近约106m有仁爱大药房(潞城店),万仁大药房在小区139m左右,小区距恒泰人民大药房(潞城店)约158m,可以满足基本的买药需求。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区约911m处有老新怡华菜市场,小区附近约2.9km为戚区五益综合市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约84m有南京银行(经开区支行),距小区约273m为中国建设银行(常州经济开发区支行),江南农村商业银行(戚墅堰支行)距小区约392m,银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约224m有中国移动4g宽带电视服务站,小区距离中国电信(潞城东方福郡营业厅)426m左右,居民如需要办理相关业务,比较方便。
公共资源
小区附近约777m为常州经济开发区行政中心,经开区建设局在小区694m左右,小区附近约786m为国家税务总局常州经济开发区税务局,居民办理切身的业务比较方便。小区距离丁塘河湿地公园约1.3km,环境非常优美,清晨或者傍晚散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约206m有爱尚量贩KTV(潞城店),距小区约642m有星家乐KTV(爱琴海奥莱店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约776m有奇迹健身(爱琴海购物公园店),设施齐全,课程多样,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11737元/㎡
16.03%
2月
11909元/㎡
16.61%
3月
11578元/㎡
19.22%
4月
11504元/㎡
19.15%
5月
11599元/㎡
16.48%
6月
13740元/㎡
10.25%
7月
13008元/㎡
13.85%
8月
12773元/㎡
14.65%
9月
12684元/㎡
13.43%
10月
12438元/㎡
13.74%
11月
12064元/㎡
14.63%
12月
11706元/㎡
17.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15645元/㎡
0%
2022年
14147元/㎡
9.57%
2023年
11706元/㎡
17.25%
2024年
11599元/㎡
0.91%
港龙新港城问答
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