华润凯旋门二期
华润凯旋门二期
17539 元/㎡
1995
公寓住宅
商品房住宅
华润置地(常州)有限公司
富盛二路
华润置地(北京)物业管理有限责任公司常州分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

华润凯旋门二期位于天宁区域丽华板块,2017年年底交房,房龄较新,由华润置地(常州)有限公司开发完成,容积率1.84,小区共有7栋高层住宅,户型有88㎡-119㎡左右的三房和142㎡左右的四房,户型方正南北通透,小区内楼间距较宽,全天采光较好。

小区优缺点

优点
  • 该小区2017年交房,房龄较新;
  • 距离小区450m左右有茶山地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行很方便。
缺点
  • 小区靠近中吴大道,噪音较大;
  • 小区内车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

439米

步行至地铁

78个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区450m左右有茶山地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行非常方便,小区附近约200m有富强村公交站,途经6路、217路、H1路、H2路,公交路线多,对于选择公交出行的居民来说也非常便利,距离小区155m左右有富盛一路,自驾出行的居民非常快捷。
附近学校
8.8 总分
高于52% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

8.9

49个

附近幼儿园

30个

附近小学

19个

附近初中

距离小区250m左右有清凉幼儿园,小区附近约800m还有华润国际红黄蓝幼儿园,这两所幼儿园都是私立幼儿园,居民选择性广,接送孩子上学方便,距离小区200m左右有常州市局前街小学教育集团华润小学,该校是一所公办小学,小区附近约500m还有常州市实验初级中学(天宁分校),整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的帮助。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.0

新旧程度

6.8

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况
小区内采用丰富的园林景观设计,小区有400㎡左右的中庭绿地休闲活动区和景观区,还设有儿童娱乐设施、运动场地、蓝球场等场所,小区内还有凉亭,凉亭内有休憩椅,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用的是姜黄色涂料,看起来非常时尚,小区物业维护较好,外立面看起来还是原有颜色,没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区共有7栋高层住宅,户型主要以88㎡-119㎡左右的三房和142㎡左右的四房户型为主,户型设计比较合理,南北通透,小区内楼栋密度大,楼间距较宽,全天采光较好。
出入口
小区只设有南门一个出入口,紧邻富盛二路,小区采取人车分流模式,但是早晚可能还会拥堵,居民可合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1590户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业,物业还是比较负责,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内管理非常严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 华润置地(北京)物业管理有限责任公司常州分公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面240.00元/月
周边配套

华润凯旋门二期

富盛二路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

3个

便利店

距离小区2.3km左右有万达广场(武进店),是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民购物逛街比较方便,小区附近约1.6km有大润发(丽华店)大型超市,是居民满足生活基本需求的主要场所,小区500m范围内还有美好便利(凯旋门店)、好又多连锁超市(华润国际中央花园店)等,居民选择性广,可以就近购买日常生活必需品。
医疗资源

8个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源较多,距离小区1.7km左右有常州市第三人民医院,该院是一所三级综合性医院,可以满足附近居民就医需求,小区附近约350m有君乐中医馆,一般的感冒发烧居民可以就近就医,小区350m范围内还有多家药店,如恒泰人民大药房、康美来、海王星辰健康药房等,居民选择性多,可以满足一般的药品采购需求。
生活服务

2个

餐饮

24个

银行

距离小区200m左右有欢乐番茄菜市场(华润中央店),菜市场内种类齐全,价格合理,为周围居民提供了很大的便利,小区500m范围内有中国民生银行(天宁支行)、中国建设银行24小时自助银行等,居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区200m左右有中国移动,居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区2.2km左右有蔷薇园,一个位于城市中心的人造湿地公园,园内植物茂密,园内有很大一片阳光草坪,游人可在草地上悠闲地聊天、看书、听音乐,十分惬意舒适,是一个游玩的好去处,距离小区1.5km左右有常州图书馆兰陵分管,居民周末可以带孩子在去学习,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多,距离小区350m左右有幸福蓝海国际影城(常州和平影城店),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,步行就可到达,小区附近约300m有思迈尔健身(和平国际广场店),喜欢健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体,距离小区1.7km左右有梵珈瑜伽,深受附近宝妈和年轻女士的喜爱,居民下班之后或者周末可以去放松一下疲惫的身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18291元/㎡
7.12%
2月
17926元/㎡
8.5%
3月
17394元/㎡
11.47%
4月
17626元/㎡
9.59%
5月
17540元/㎡
9.96%
6月
19331元/㎡
11.65%
7月
19108元/㎡
10.17%
8月
18645元/㎡
13.8%
9月
18682元/㎡
13.24%
10月
18716元/㎡
8.99%
11月
18477元/㎡
9.87%
12月
18185元/㎡
9.79%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22167元/㎡
0%
2022年
20159元/㎡
9.06%
2023年
18185元/㎡
9.79%
2024年
17540元/㎡
3.55%

华润凯旋门二期问答