- 华润凯旋门二期
- 17539 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(常州)有限公司
- 富盛二路
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司常州分公司
小区概述
小区介绍
华润凯旋门二期位于天宁区域丽华板块,2017年年底交房,房龄较新,由华润置地(常州)有限公司开发完成,容积率1.84,小区共有7栋高层住宅,户型有88㎡-119㎡左右的三房和142㎡左右的四房,户型方正南北通透,小区内楼间距较宽,全天采光较好。小区优缺点
优点- 该小区2017年交房,房龄较新;
- 距离小区450m左右有茶山地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行很方便。
缺点- 小区靠近中吴大道,噪音较大;
- 小区内车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
439米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区450m左右有茶山地铁站,途经地铁1号线,居民地铁出行非常方便,小区附近约200m有富强村公交站,途经6路、217路、H1路、H2路,公交路线多,对于选择公交出行的居民来说也非常便利,距离小区155m左右有富盛一路,自驾出行的居民非常快捷。
附近学校
8.8 总分
高于52%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.9
49个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
距离小区250m左右有清凉幼儿园,小区附近约800m还有华润国际红黄蓝幼儿园,这两所幼儿园都是私立幼儿园,居民选择性广,接送孩子上学方便,距离小区200m左右有常州市局前街小学教育集团华润小学,该校是一所公办小学,小区附近约500m还有常州市实验初级中学(天宁分校),整体来看小区周边教育资源较为丰富,为附近居民提供了很大的帮助。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区内采用丰富的园林景观设计,小区有400㎡左右的中庭绿地休闲活动区和景观区,还设有儿童娱乐设施、运动场地、蓝球场等场所,小区内还有凉亭,凉亭内有休憩椅,供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面采用的是姜黄色涂料,看起来非常时尚,小区物业维护较好,外立面看起来还是原有颜色,没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区共有7栋高层住宅,户型主要以88㎡-119㎡左右的三房和142㎡左右的四房户型为主,户型设计比较合理,南北通透,小区内楼栋密度大,楼间距较宽,全天采光较好。
出入口
小区只设有南门一个出入口,紧邻富盛二路,小区采取人车分流模式,但是早晚可能还会拥堵,居民可合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1590户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 康乐设施。
物业服务
小区是开发商自带物业,物业还是比较负责,保洁卫生打扫很及时,主要清扫楼内垃圾和小区内脏物,打扫的干净整洁,小区内的绿植物业也会定期派人进行维护,物业服务态度良好,为居民的日常生活提供了许多帮助。
安保
小区内管理非常严格,24小时都有人值班巡逻,很大程度的保障了居民的人身财产安全,并且小区与110系统联网,有紧急情况警察能第一时间赶到,安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司常州分公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面240.00元/月
华润凯旋门二期
富盛二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
3个
便利店
距离小区2.3km左右有万达广场(武进店),是集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民购物逛街比较方便,小区附近约1.6km有大润发(丽华店)大型超市,是居民满足生活基本需求的主要场所,小区500m范围内还有美好便利(凯旋门店)、好又多连锁超市(华润国际中央花园店)等,居民选择性广,可以就近购买日常生活必需品。
医疗资源
8个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源较多,距离小区1.7km左右有常州市第三人民医院,该院是一所三级综合性医院,可以满足附近居民就医需求,小区附近约350m有君乐中医馆,一般的感冒发烧居民可以就近就医,小区350m范围内还有多家药店,如恒泰人民大药房、康美来、海王星辰健康药房等,居民选择性多,可以满足一般的药品采购需求。
生活服务
2个
餐饮
24个
银行
距离小区200m左右有欢乐番茄菜市场(华润中央店),菜市场内种类齐全,价格合理,为周围居民提供了很大的便利,小区500m范围内有中国民生银行(天宁支行)、中国建设银行24小时自助银行等,居民办理银行类理财业务非常便利,距离小区200m左右有中国移动,居民如需办理此类业务非常方便。
公共资源
距离小区2.2km左右有蔷薇园,一个位于城市中心的人造湿地公园,园内植物茂密,园内有很大一片阳光草坪,游人可在草地上悠闲地聊天、看书、听音乐,十分惬意舒适,是一个游玩的好去处,距离小区1.5km左右有常州图书馆兰陵分管,居民周末可以带孩子在去学习,丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多,距离小区350m左右有幸福蓝海国际影城(常州和平影城店),对于爱看电影的人来说是个不错的选择,步行就可到达,小区附近约300m有思迈尔健身(和平国际广场店),喜欢健身的居民闲暇之余可以到此处锻炼身体,距离小区1.7km左右有梵珈瑜伽,深受附近宝妈和年轻女士的喜爱,居民下班之后或者周末可以去放松一下疲惫的身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18291元/㎡
7.12%
2月
17926元/㎡
8.5%
3月
17394元/㎡
11.47%
4月
17626元/㎡
9.59%
5月
17540元/㎡
9.96%
6月
19331元/㎡
11.65%
7月
19108元/㎡
10.17%
8月
18645元/㎡
13.8%
9月
18682元/㎡
13.24%
10月
18716元/㎡
8.99%
11月
18477元/㎡
9.87%
12月
18185元/㎡
9.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22167元/㎡
0%
2022年
20159元/㎡
9.06%
2023年
18185元/㎡
9.79%
2024年
17540元/㎡
3.55%
华润凯旋门二期问答
华润凯旋门二期周边小区房源